Villa op 2 ha met bijgebouwen te koop. Dordogne

Een prachtig pand met een verhoogde ligging met uitzicht op het open landschap. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 1880, werd het in 2008 uitgebreid gerenoveerd en biedt het een uiterst comfortabele, stijlvolle woning.

Het is goed ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van eiken dubbel glas.

Verwarming gebeurt via twee houtkachels, één in de woonkamer die gemakkelijk het hele pand verwarmt, maar voor de koudere dagen is er een tweede houtkachel in de gang, aangevuld met elektrische kachels in de slaapkamers.

Er is een grindoprit met parkeergelegenheid voor 3 of 4 auto's die leidt naar een groot betegeld terras aan de voorkant van het huis. Een groot, verhoogd terras aan de achterzijde, gelegen op het westen, leent zich uitstekend voor het bekijken van de zonsondergang!

De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 3 km afstand, samen met het dorp Lanouaille

BEGANE GROND

Hoofdingang naar:

Keuken / Eetkamer / Woonkamer (42m²). Een prachtige open, lichte en luchtige ruimte, met zijn kathedraalplafond, zichtbare balken en houtkachel. Via openslaande deuren komt u op een groot betegeld terras aan de achterzijde. De keuken is voorzien van inbouwkasten, ingebouwde elektrische oven met gaskookplaat en een ingebouwde vaatwasser.
Hal/kantoorruimte (12m²), houtkachel, inbouwkast met daarin de watertank en elektrische plank.

Doucheruimte (9m²), tegelvloer, multijet douchecabine, wastafel en toilet. Opslageenheden op laag niveau. Aansluiting voor een wasmachine.

Slaapkamer (14m²), raam aan achterzijde.

Slaapkamer (9m²), raam aan voorzijde, inbouwkasten.

EERSTE VERDIEPING

Mezzanine (8m²), momenteel in gebruik als kantoorruimte, met uitzicht op de benedenliggende lounge.

Master-suite bestaande uit - eigen badkamer met douche, toilet, wastafel en verwarmd handdoekenrek. Inloopkast en de hoofdslaapkamer (12m²). Balkenplafond, opbergruimte onder de dakrand.

Eikenhouten vloeren.

Kelder.

BUITEN

Het huis is omgeven door eigen grond, voornamelijk bestaande uit gazon, met een betegeld terras aan de voorzijde, met een stenen muur.
Er zijn veel fruitbomen en volwassen struiken en de tuin is goed aangelegd. Daarnaast is er voldoende potentieel voor kwalitatief weiland voor paarden/vee.

Naast de schuur in de uiterste hoek van het pand staat een groot bosje kastanjebomen.

Bijgebouwen omvatten een grote split-level garage met een houtopslag op het lagere niveau, plus een kleinere aangrenzende garage.

Er is een grote schuur van ongeveer 90 vierkante meter en een tuinhuisje op het terrein.

Bronl met pomp.

LOKATIE

Lanouaille, op 3 km afstand, is een levendig dorp met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, waaronder een medisch centrum en scholen.