Villa sur 2 ha avec dépendances à vendre. Dordogne

Une belle propriété bénéficiant d'une position surélevée dominant la campagne. Construit dans les années 1880, il a été entièrement rénové en 2008 et offre une maison extrêmement confortable et élégante.

Il est bien agencé, et bénéficie de deux chambres et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. La propriété est entièrement isolée et dispose de double vitrage en chêne partout.

Le chauffage se fait via deux poêles à bois, un dans le salon qui chauffe facilement toute la propriété, mais pour les journées plus froides, il y a un deuxième poêle à bois dans le couloir, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.

Il y a une allée en gravier avec un parking pour 3 ou 4 voitures qui mène à un grand patio pavé le long du devant de la maison. Une grande terrasse surélevée à l'arrière, orientée ouest, est parfaite pour admirer le coucher de soleil !

Le supermarché le plus proche est à moins de 3 km, ainsi que le village de Lanouaille.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée principale dans :

Cuisine / Salle à manger / Salon (42m²). Un bel espace ouvert, lumineux et aéré, avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son poêle à bois. Les portes françaises mènent à une grande terrasse carrelée à l'arrière. La cuisine est équipée d'éléments équipés, d'un four électrique encastré avec plaque de cuisson à gaz et d'un lave-vaisselle intégré.
Dégagement/espace bureau (12m²), poêle à bois, placard intégré abritant le réservoir d'eau et tableau électrique.

Salle d'eau (9m²), carrelage au sol, cabine de douche multijets, lavabo et WC. Unités de stockage de bas niveau. Plomberie pour une machine à laver.

Chambre (14m²), fenêtre sur arrière.

Chambre (9m²), fenêtre sur façade, placards intégrés.

PREMIER ÉTAGE

Mezzanine (8m²), actuellement utilisée comme espace bureau, donnant sur le salon en contrebas.

Suite parentale comprenant - salle d'eau en suite avec douche, WC, lavabo et sèche-serviettes. Dressing et chambre principale (12m²). Poutres apparentes, rangement sous avant-toit.

Planchers en chêne partout.

Cave.

EXTÉRIEUR

La maison est entourée de son propre terrain, principalement en pelouse, avec une terrasse pavée à l'avant et un mur de soutènement en pierre.
Il y a de nombreux arbres fruitiers et arbustes matures et le jardin est bien implanté. En outre, il existe un grand potentiel de pâturages de qualité pour les chevaux et le bétail.

Un grand bosquet de châtaigniers existe à côté de la grange, à l'extrémité de la propriété.

Les dépendances comprennent un grand garage sur deux niveaux avec un magasin de bois au niveau inférieur ainsi qu'un plus petit garage adjacent.

Il y a une grande grange d'environ 90 mètres carrés et un abri de jardin sur la propriété.

Eh bien avec pompe.

LOCALISATION

Lanouaille, à 3 km, est un village animé avec toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, dont un centre médical et des écoles.