La vita di un mugnaio nelle Alpi francesi: un sogno che diventa realtà
Rhône-Alpes, Isère (38)
485.000 € ID: 168349
Una casa (155 m2) e un mulino funzionante (cereali e noci) in un magnifico contesto naturale. Una clientela fedele e un fatturato annuo di 100.000 euro. Una vivace cittadina con tutti i servizi necessari, una ricca vita culturale e numerosi artigiani a soli 2 km di distanza. I proprietari offrono questa proprietà a un prezzo interessante, poiché desiderano trasferirsi accanto ai loro genitori anziani.
La proprietà si trova sulle rive di un piccolo ruscello, risale al 1300 e si trova nelle Alpi meridionali, a 45 km da Grenoble (Isère). Potrà godere di una vista sulle montagne Grand Ferrand, Obiou e Mont Aiguille.
La proprietà
Un complesso di diversi edifici, tra cui :
> un edificio principale che comprende
- mulino elettrificato nel 1966 (stanze per il grano, mulino, sala di pulizia, sala di condizionamento, celle di stoccaggio del grano) (225 m2, distribuiti su 3 livelli)
- una casa di abitazione composta da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno (superficie abitabile totale di 155 m2).
La casa è riscaldata da un sistema di collettori solari e da una stufa a pellet. Una fonte di energia rinnovabile che le offre comfort senza il costo del gasolio da riscaldamento.
> Un edificio che comprende un fienile di 72 m2 e un appartamento di 33 m2 utilizzato come laboratorio per la produzione di pasta secca, e una stalla/pollaio.
> un edificio che comprende il frantoio per le noci (in funzione), di 40 m2, e una soffitta
> edificio per la ricezione, la pulizia e la pesatura del grano, con tre silos adiacenti
> capannone di 216 m2
> garage di 50 m2
Numerosi altri annessi, tra cui diverse cantine, un'officina e l'edificio che ospita la centrale elettrica micro-idro, funzionante ma da ristrutturare, con una produzione nominale di 25 kWh.
La proprietà viene venduta con un diritto d'acqua sul fiume (aggiornato nel 2014).
La superficie totale costruita è di circa 1.000 m2.
Tra gli edifici si trova una sorgente che non si è mai prosciugata.
L'azienda che gestisce il mulino per il grano, il mulino per l'olio di noce e il mulino per la pasta secca è una società a responsabilità limitata. La proprietà e l'azienda sono offerte in vendita in un'unica transazione. La contabilità può essere consultata in loco.
La regione
Il villaggio di Mens è conosciuto come la capitale del Trièves. Il Trièves è una regione ricca di natura e di montagne imponenti. Grenoble dista 55 km da Mens e l'autostrada A51 è a 20 km.
Il clima della regione tende a inverni più miti ed estati più calde.
Le attività nelle vicinanze includono le escursioni in montagna, con molti itinerari segnalati, lo sci nelle località a 45 minuti di distanza, il windsurf sui laghi di Monteynard-Avignonet o Laffrey, ecc.
Per qualsiasi domanda iniziale, la preghiamo di contattare il signor Ton Bil, amico dei proprietari e conoscitore della proprietà in vendita. Parla olandese, tedesco, inglese e francese. (Si consiglia ai curiosi e ai professionisti del settore immobiliare di non contattarlo).
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Dettagli
- Offerte Eccezionali
- Posizione privilegiata
- Tipo di Proprietà
- Laminatoio
- condizione
- Restaurata / ristrutturate
- Atmosfera
- Uso speciale
- Commercio (categoria)
- Fabbrica
- Anno di costruzione
- 1300
- Piani / livelli
- 3
- zona abitabile (m2)
- 155 m²
- Terreno m2
- 5.900 m²
- Terreno HA / Giuridico
- Grounds 1-5 HA
- orientamento
- South Westerly
- Grounds Type
- Terreni notevoli / fonte
- paesaggio
- Montagne
- riscald. centrale
- Legno
- fognatura
- Fossa Settica
- socurezza
- No
- telefono
- ADSL
- Energy
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Informazioni camere
- Stanze da letto
- 3
- Totale bagni
- 1
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Caratteristiche speciali
- Giardin(o)(i)
- Laboratorio
- Fienile
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Servizi nella zona
- Centro commerciale 2 km
- Supermarket 2 km
- Ristorante 2 km
- Scuola elementare 2 km
- Stazione ferroviaria 18 km
- Lago 12 km
- Costa 300 km
- Sci 26 km