Ein Müllersleben in den französischen Alpen: ein Traum wird wahr

Rhône-Alpes, Isère (38)

485.000 € ID: 168349

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Ein Haus (155 m2) und eine funktionierende Mühle (Getreide und Nüsse) in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Das Geschäft hat einen treuen Kundenstamm und einen Jahresumsatz von 100.000 €. Eine kleine lebendige Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, einem reichen kulturellen Leben und zahlreichen Handwerkern in 2 km Entfernung. Die Eigentümer bieten diese Immobilie zu einem günstigen Preis an, da sie sich in der Nähe ihrer älteren Eltern niederlassen möchten.

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1300 und befindet sich in den Südalpen, 45 km von Grenoble (Isère) entfernt. Das Anwesen liegt an den Ufern eines kleinen Baches. Sie können die Aussicht auf die Berge Grand Ferrand, Obiou oder Mont Aiguille genießen.

Anwesen

Mehrere Gebäude, darunter:

> Hauptgebäude bestehend aus:

- einer 1966 elektrifizierten Getreidemühle (Weizenräume, Mühle, Reinigungsraum, Aufbereitungsraum, Weizenlagerzellen) (225 m2, verteilt auf 3 Ebenen)

- einem Wohnhaus mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer (Gesamtwohnfläche 155 m2)

Das Haus wird durch ein System von Sonnenkollektoren und einem Holzpelletofen beheizt. Erneuerbare Energie, die Ihnen Komfort bietet, ohne die Kosten für Heizöl

> Gebäude: 72 m2 großen Scheune und 33 m2 großen Wohnung, die als Labor für die Herstellung von Trockenteigwaren genutzt wird, sowie einem Stall/Geflügelstall

> Gebäude: Walnussölmühle (in Betrieb), 40 m2, und Strohlager

> Gebäude für die Annahme, Reinigung und Verwiegung von Weizen mit drei Getreidesilos

> Lagerschuppen 216 m2

> Garage 50 m2

Zahlreiche weitere Nebengebäude, darunter mehrere Keller, eine Werkstatt und das Gebäude, in dem sich das betriebsfähige und renovierungsbedürftige Mikro-Wasserkraftwerk mit einer Nennleistung von 25 kWh befindet. Das Wasserrecht zum Fluss is 2014 aktualisiert 2014.

Die gesamte bebaute Fläche beträgt etwa 1.000 m2.

Zwischen den Gebäuden befindet sich eine Quelle, die noch nie versiegt ist.

Das Unternehmen, das die Weizenmühle, die Walnussölmühle und die Trockenteigwaren betreibt, ist eine SARL (Gesellschaft mit beschränkter Haftung). Die Immobilie und das Unternehmen werden in einem Geschäft zum Verkauf angeboten. Die Buchhaltung kann vor Ort eingesehen werden.

Region

Das Dorf Mens ist als Hauptstadt der Trièves bekannt. Die Trièves ist eine Region voller schöner Natur und beeindruckender Berge. Grenoble ist 55 km von Mens entfernt und die Autobahn A51 ist 20 km entfernt.

Das Klima der Region tendiert zu milderen Wintern und wärmeren Sommern.

Zu den Aktivitäten in der Nähe gehören: Bergwandern mit vielen markierten Routen, Skifahren in den nur 45 Minuten entfernten Skigebieten, Windsurfen auf den Seen von Monteynard-Avignonet oder Laffrey usw.

Für Ihre ersten Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Ton Bil, der mit den Eigentümern befreundet und mit der zu verkaufenden Immobilie vertraut ist. Er spricht Niederländisch, Deutsch, Englisch und Französisch. (Nichts für Neugierige oder Immobilienmakler.)

Ein Müllersleben in den französischen Alpen: ein Traum wird wahr

Rhône-Alpes, Isère (38)

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