Ferme rénovée avec 2 gîtes, piscine et vue à vendre. Tarn et Garonne

Cette propriété est joliment située dans un petit hameau, entre Lauzerte et Montaigu de Quercy, perchée sur le plateau offrant de superbes vues sur la campagne du Quercy.
Le corps de ferme principal (3 chambres et 2 salles de bains) a été entièrement rénové et propose des logements de qualité en harmonie avec l'architecture locale (murs en pierre, sols en travertin, poutres...).
Les 2 gîtes sont joliment présentés et sont prêts à recevoir vos amis et votre famille ou peuvent être loués comme logements de vacances.
Une terrasse couverte de caractère surplombe la piscine et constitue un endroit idéal pour prendre votre apéritif ou votre dîner en soirée.

REZ DE CHAUSSEE : avec chauffage électrique au sol
Cuisine/salle à manger (39 m²) avec poêle à bois, sol en travertin, cuisine de qualité entièrement équipée, murs en pierres apparentes, poutres
Garde-manger (1,5 m²)
Débarras (1,5 m²)
Séjour (40,5 m²) avec poêle à bois ; escalier menant au premier étage

PREMIER ÉTAGE :
Palier (11,85 m²) avec fenêtre Velux
Chambre 1 (15 m²) avec salle de bains (10,75 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 2 (10,65 m²) avec placards intégrés
Salle de bain (5,15 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 3 (17,85 m²)

NIVEAU INFÉRIEUR DU JARDIN :
Couloir (6,21 m²)
Coin buanderie (13 m²)
Bureau (5,8 m²) avec porte extérieure
WC (3,25 m²) avec lavabo
Atelier (37 m²) avec porte extérieure, avec lavabo, actuellement utilisé comme atelier de poterie

Gîte 1 : 4 couchages
Cuisine/séjour (34,35 m²) avec poêle à bois, cuisine équipée
Salle de bain (4,9 m²) avec lavabo, douche et WC.
1er étage : chambre 1 (12,7 m²) et une chambre mezzanine (11,10 m²)

Gîte 2 : peut accueillir 4 personnes :
Cuisine/séjour (31,5 m²) avec poêle à bois, cuisine équipée
Salle de bain (4,9 m²) avec lavabo, douche et WC.
1er étage : chambre 1 (13,95 m²) et une chambre mezzanine (10 m²)
Terrasse couverte de vignes pour manger dehors

SUPPLÉMENTAIRE :
Débarras (23,5 m²) avec salle d'eau (3 m²) avec lavabo, douche et WC et mezzanine (7 m²) – pourrait être aménagé en 3ème gîte
Piscine avec terrasse
Coin salon couvert avec vue sur la piscine et la campagne environnante
Plusieurs terrasses/coins salons sur la propriété
Parking ombragé
Garage
3112 m2 de terrain (jardins et prairies) entourant directement la propriété, et 2 petites parcelles boisées (2391 m²) un peu plus loin.
Vue dominante sur la campagne environnante

Cette propriété intéressante doit être vue pour réaliser tout son potentiel

Lauzerte : 7,5 km
Montaigu de Quercy : 9 km
Montcuq : 17 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 100 km

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr