Te koop bed & breakfast en gîte, Pays d'Auray. Morbihan

Dit prachtige pand van meer dan 400 m² verleidt met zijn volumes en zijn hoogwaardige diensten.
Deze set bestaat uit vijf gastenkamers en twee huisjes, gelegen op meer dan 2000 m² grond en is ideaal gelegen, tussen zee en platteland, op enkele minuten van Auray en de Golf van Morbihan. Ideaal voor een dynamisch herstel dat eigenaren graag doorgeven.

Beschrijving:
De hoofdentree bedient de verschillende vleugels van dit perfect onderhouden pand.
De eerste is gewijd aan vier gastenkamers, allemaal ingericht en gemeubileerd met hoogwaardige materialen. De eerste twee slaapkamers, groot en licht, zijn uitgerust met twee spa-badkamers met jacuzzi. Beide hebben een intiem en privé terras.
Boven zijn er twee andere gastenkamers met doucheruimte, waarvan één familiekamer, elk met zorg ingericht. Privacy en rust zijn gegarandeerd in deze eersteklas eerste vleugel, eveneens uitgerust met een wellnessruimte met hammam en sauna, en een verwarmd binnenzwembad.
De tweede vleugel bestaat uit een grote woonkamer bestemd voor de table d'hôte, een grote ingerichte en uitgeruste keuken, een wasruimte en een loungeruimte.
De slaapkamer op de begane grond met kleedkamer en doucheruimte kan als privéruimte worden beschouwd of worden omgevormd tot een extra logeerkamer.
Boven zijn een kantoor, een vijfde slaapkamer en een zolder.

Een grote garage completeert deze vleugel.

Een eerste gîte van meer dan 100 m² biedt comfortabel plaats aan zes personen.
De begane grond is volledig uitgerust voor mensen met beperkte mobiliteit met een zithoek, een keuken, een slaapkamer en een badkamer.
De verdieping bestaat uit een grote slaapkamer en een badkamer. Op het privéterras kunt u in alle privacy genieten van de tuin.
Het tweede huisje biedt een keuken, een slaapkamer en een badkamer, evenals een eigen buitenruimte.
De verharde parkeerplaats biedt een speciale locatie.
Het pand wordt gedeeltelijk begrensd door een veld en biedt een prachtig uitzicht op het platteland. De rustige omgeving stelt u in staat om in alle rust te ontspannen, terwijl u zich op een paar minuten van de kust bevindt.

Omgeving :
De Golf van Morbihan ligt op 15 minuten, de stad Auray en het LGV-station op 10 minuten. Vannes ligt op 20 minuten afstand en de stranden op 25 minuten afstand.

Prijs: € 1.497.500 Makelaarskosten inbegrepen
Prijs exclusief kosten: € 1.450.000
Makelaarskosten: Pakket € 4000 + 3% inclusief btw, ten laste van de koper

Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www.georisques.gouv.fr