Petit manoir rural du 17ème et ses dépendances au coeur de l'Argoat

Ce charmant ensemble se situe dans un petit hameau situé au bout d'une impasse. Calme et sérénité règnent à l'unisson dans ce lieu chargé d'histoire. Le manoir construit en pierres sèches est prolongé par une longère attenante et une deuxième longère offrant un second logement. D'autres dépendances, fournil et chalet complètent cet ensemble.
Les bâtiments en pierre forment une cour carrée paysagée et s'étendant sur l'arrière avec verger, prairie et étang.

Descriptif :
Le manoir (près de 200 m²) s'élève sur trois niveaux.
L'entrée principale donne dans un grand séjour de 58 m² avec sa cheminée monumentale. Une cuisine équipée, des wc, et une chambre avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. On accède aux étages par l'escalier à vis en granite situé dans la tourelle. Le palier distribue une chambre avec salle d'eau et wc en suite, deux autres chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Au second, une chambre sous combles, une salle d'eau avec wc.
Attenant au bâti principal, une buanderie.

La Longère (95 m² environ)
Au rez-de-chaussée, un hall distribue un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, des wc, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et un grenier.

Le chalet comprend un séjour-cuisine, une petite chambre et une salle d'eau avec wc.

Le fournil avec son authentique four à pain.

Environnement:
Petit hameau tranquille loin des routes. Les commerces sont à 10 mn. Le littoral à 45 mn.

Prix: 436 600 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 420 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr