Oude woonboerderij op 2,3 ha te koop met schuur en vijver. Dordogne

Oude gerestaureerde boerderij gelegen in een rustige omgeving met een grote visvijver.
Het pand heeft twee bijgebouwen met enorm potentieel, momenteel een snookerkamer, sportkamer, werkplaats en opslag.
2,3 Hectare weilanden bieden plaats aan uw paarden of dieren of een teeltproject. Ze worden momenteel niet gekweekt.
Een deel van dit terrein kan ook bebouwd worden voor een of ander toeristisch project.

Het huis is op 3 niveaus en bestaat uit 3 slaapkamers en suite.
Op de begane grond vindt u een zelfstandig appartement met twee extra slaapkamers, een badkamer en een keuken/woonkamer.
Op twee mooie terrassen kunt u de hele dag van de zon genieten en een derde overdekt terras is uitgerust met een bar en barbecue.
Een idyllische plek voor natuurliefhebbers; om zonder verder uitstel te bezoeken!

Oude gerestaureerde boerderij gelegen in een rustige omgeving met een grote visvijver.

Het huis (210m2) bestaat uit 3 niveaus.

Op de begane grond bevindt zich een zelfstandig appartement (65m2) met twee slaapkamers en een badkamer, een keuken/eetkamer, een woonkamer, een wasruimte en een separaat toilet. Buiten is er een prachtig overdekt terras (43m2) met een barbecue, een loungehoek en een bar.

Op de tweede verdieping is er een open keuken naar een woon/eetkamer (54m2) en twee slaapkamers (20 en 23m2) en suite, een met een kleedkamer.
Vanaf deze verdieping zijn twee mooie privé terrassen (25 en 40m2) bereikbaar.
Een van hen communiceert met de omgebouwde schuur.

Op de tweede verdieping is er een grote overloop die dienst doet als kantoor (22m2) en als lounge. Deze ruimte leidt naar de derde slaapkamer (23m2) met eigen badkamer. Een kleine zolder (5m2) completeert de verbouwde zolder.

Voor uw comfort is het huis voorzien van dubbele beglazing en een centrale verwarming op hout, aangevuld met elektrische radiatoren en een houtkachel.

Twee prachtige schuren (110m2 en 66m2 verdeeld over twee verdiepingen) staan ​​in verbinding met het huis.
De grotere heeft een tweede verdieping die is omgebouwd tot een prachtige snookerkamer met alle comfort en een sportkamer voor een totale oppervlakte van 110m2.
De begane grond is een werkplaats - opslagruimte.
De kleinere is momenteel een opslagruimte, maar kan ook worden aangepast of zelfs omgevormd tot een onafhankelijke gîte.

Voor de buitenkant bestaat de tuin uit een prachtige moestuin, een groot meer vol vissen, een boomgaard en grote weiden op 2 hectare. Een groot deel van deze weilanden wordt beschouwd als bouwgrond.
Meerdere parkeerplaatsen, waarvan één overdekt, maken het geheel compleet.

Een idyllische plek voor natuurliefhebbers; om zonder verder uitstel te bezoeken!

Lalinde: 9 km
Bergerac en de luchthaven: 19 km