Luxe boerderij te koop in Alhama de Granada

Deze zeer ruime en goed ingerichte boerderij ligt op het zuidwesten en heeft een adembenemend uitzicht over de stad Alhama de Granada. Het gebied is aangewezen als gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid.   

Boerderij

Toen het huis werd gerenoveerd is het ingericht voor comfortabel, ruim en modern wonen. Ideaal voor een gezin of een B&B.

Op de begane grond is er een dubbelhoge entreehal; een mooie grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; een enorme keuken; een eetkamer; een slaapkamer met en-suite badkamer; een zeer grote kamer groot genoeg voor een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer; en een berging. Buiten is er een overdekte veranda.

Op de bovenverdieping is er een grote slaapkamer met en-suite badkamer en hoekterras; nog drie slaapkamers, allemaal met uitzicht en en-suite badkamer; een ruime overloop; een berging (of eenpersoonsslaapkamer) en een linnenkast.

Voorzieningen

De benedenverdieping heeft grotendeels vloerverwarming, met radiatoren in slechts twee kamers. De bovenverdieping heeft overal radiatoren. Verwarming wordt geleverd via een olijfpit of pelletbrander. Er is ook een open haard in de zitkamer en een houtkachel in de knusse ruimte.

Er is een uitstekende internetverbinding via wifi in het hele huis. Er staat ook een satellietschotel van 1,2 meter achter het huis.

De 6 kilowatt elektriciteit wordt geleverd door een zonnepanelensysteem en opgeslagen in een hoge capaciteit accubank. Het elektrische systeem en de 16kva dieselgenerator, voor noodstroom, staan in een aparte schuur. 

Water wordt gewonnen uit een regenwateropvangsysteem of wordt in zeer droge periodes geleverd door tankwagens en wordt opgeslagen in een watertank van 30.000 liter.  Voordat het het huis binnenkomt, wordt het volledig gefilterd en onderworpen aan UV-desinfectie en gaat het door een wateronthardingssysteem.  De gemeente is wettelijk verplicht om water te leveren op aanvraag. De prijs is €160 voor 13.000 liter water, goedkoper dan wanneer er leidingwater zou zijn geïnstalleerd. Het huis heeft een vergunning om een boorgat te maken en 365.000 liter water per jaar te winnen voor huishoudelijk gebruik.

De boerderij

De landbouwgrond bestaat uit: 19 hectare oude (100+ jaar) en nieuwe (20+ jaar) olijfbomen (5.500 Picual, Picudo en Hojiblanca variëteiten) en 2,6 hectare amandelbomen van gemengde variëteiten. Vijftig meter van het huis staat een tractorschuur van 100 m2 met een eigen elektrische generator, een wateropvangsysteem en een waterdepot van 15.000 liter. 

De boerderij wordt verkocht met alle benodigde werkende landbouwmachines.

Inkomsten genereren

De boerderij heeft vier bronnen van inkomsten: olijven, amandelen, een EU subsidie en de verkoop van snoeihout voor brandhout. Deze inkomsten bedragen momenteel in totaal €100.000 per jaar. 

Toegang

De belangrijkste toegang is via een prachtige weg die slingert door amandel- en olijfboomgaarden, waarna een kort pad volgt.