Grote villa met appartement met uitzicht op Vimoutiers te koop. Orne

Dit stenen huis is gebouwd in de jaren 60 en kijkt uit over Vimoutiers. Het heeft een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende platteland.
Oorspronkelijk ontworpen om twee huishoudens te huisvesten, zou het huis een perfecte B&B zijn met een aparte ingang voor de gasten, een groot terras/ontbijtruimte en aparte autotoegangen.

Genesteld boven het centrum van Vimoutiers, met uitzicht op de kleine stad en het heuvelachtige landschap, beschikt het pand over een hoogwaardige afwerking met zijn terrasbalkons, openslaande deuren, gemotoriseerde terrasschermen en luiken, evenals zijn grote en functionele ondergrondse ruimte van ongeveer 150 m². .

Met 9 slaapkamers verdeeld over 3 niveaus, is de ruimte uitstekend met ruimte om de indeling op sommige delen te veranderen.

Een groot appartement met 4 slaapkamers op de eerste verdieping is de perfecte accommodatie voor familiegasten, terwijl de drie slaapkamers op de 2e verdieping meer geschikt zijn voor koppels en alleenstaande gasten.

Voorbij de automatische toegangspoorten wordt de woning benaderd via een eigen oprit door de tuin (een tweede toegangspoort kan onafhankelijke toegang bieden vanuit een andere straat).

Begane grond:
Een groot panoramisch terras langs de west- en zuidzijde van het huis, toegankelijk vanuit de woon-/eetkamer, kijkt uit op de tuin en de daken van Vimoutiers verderop;
De entreehal grenst aan een kleine woonkamer van ca. 11 m² en openslaande deuren naar een grote woon/eetkamer van ruim 35 m² met houten vloer, open haard en openslaande deuren die toegang geven tot het grote buitenterras.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is toegankelijk via een aparte ingang op de begane grond (met een deur die communiceert met de begane grond) en bestaat uit een grote woon-/eetkamer van ruim 35 m² met houten vloer en open haard, 4 slaapkamers (van ca. 16 m², 14 m², 12 m² en 11 m²) met aan twee balkons waarvan één keuken van ca. 8 m², een badkamer, een toilet.

Tweede verdieping:
3 slaapkamers (van ca. 10 m², 9 m² en 9 m²) met dakkapellen en houten vloer. 2 grote zolderruimtes zijn volledig geïsoleerd en kunnen verbouwd worden.

Ondergronds:
Een grote garage (met capaciteit voor 5/6 auto's en/of zitmaaier), met automatische deuren, een was-/stookruimte, een werkplaats, een kelder en bergingen.

Een eigendom dat door de jaren heen liefdevol is onderhouden; elektra is in 2020 volledig vernieuwd, in 2021 is de cv-ketel op gas geplaatst.

De prachtige omheinde tuin van ruim 7.000 m² rondom het huis bestaat uit volwassen bomen en planten en een gereedschapsschuur van ca. 19 m², en een bron met natuurlijk water.

De veerboten naar de luchthaven van Caen / Ouistreham liggen op slechts een uur rijden, Parijs ligt op 2,5 uur rijden. De zandstranden en de historische D-Day-locaties van Normandië liggen ook op een uur rijden. Lokale markt elke maandag en elke vrijdag in Vimoutiers, alle winkels / voorzieningen zijn op loopafstand.