Grote Querceynoise boerderij + zwembad + 9 slaapkamers. Lot en Garonne

Dit is een prachtig traditioneel stenen pand, dat uitgebreid is gerenoveerd tot een hoge standaard en een hoge energielabel heeft. Gelegen op een terrein van 7060 M2 met een zwembad en aangelegde tuinen, heeft het het voordeel dat het op korte afstand van alle voorzieningen ligt, terwijl u geniet van een prachtige, rustige, landelijke locatie.
Het potentieel van dit pand, dat 9 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen biedt, is grenzeloos, met mogelijkheden om de faciliteiten en accommodatie verder uit te breiden tot een op maat gemaakt ontwerp.

Een elegante stenen trap leidt naar het voorterras en de voordeur met een originele stenen boog en deze komt uit in de uitnodigende inkomhal. Vanaf hier is er een trap naar de bovenverdieping en in de keuken aan het einde van de gang een trap naar de benedenverdieping.
De woning is als volgt ingedeeld.

Bovenste niveau.
Grote overloop met toegang tot vier slaapkamers, voorzien van een omkeerbare warmtepomp, dubbele beglazing, balkenplafond en laminaatvloer in alle kamers – 52 M2
Slaapkamer 1 – 13 M2 met een kenmerkend rond raam
Slaapkamer 2 – 15 M2
Slaapkamer 3 – 18 M2
Slaapkamer 4 – 15 M2

Middelbaar niveau.
Dit is het hoogste niveau met de keuken, woonkamer met open haard, eethoek, badkamer en nog eens 3 slaapkamers, allemaal met veel originele kenmerken en karakter.
Entreehal - 9,5 M2
Subgang – 5,40 M2
Badkamer – 8,0 M2 Douche, ligbad en wastafelmeubel met wastafel.
Toilet – 1.784 M2
Slaapkamer 5 – 7 M2
Slaapkamer 6 – 14 M2
Slaapkamer 7 – 15 M2 met 4 l/M inbouwkasten.
Lounge / eetkamer -50 M2, licht en luchtig. open plan met een verhoogd eetgedeelte.
Keuken – Volledig ingerichte keuken van 18,5 M2 met inbouwkasten en de trap naar het lagere niveau.

Lager niveau.
Gang – 7,5 M2 – die in de ene richting leidt naar verdere woonruimte en de andere naar de nutsvoorzieningen

Wasruimte – 6,4 M2 – werkblad en wasmachine.
Voorraadruimte – 9 M2
Garage en stookruimte – 24 M2
Carport – 25,30 M2 met aangesloten waterrecuperatiesysteem.

Doucheruimte – 5,3 M2 – Douche- en wastafelmeubel
Slaapkamer 8 – 15M2
Slaapkamer 9 – 12M2
Familiekamer met zomerkeuken, toilet en een deur naar het terras vanaf een galerijoverloop.
Familiekamer – 41 M2
Toilet – 1,6 M2
Galerij Overloop -5 M2 met buitenzijde naar de achtertuinen.

Buitenkant
Verhoogde houten terrasplanken – 46 M2
In de grond gelegen zwembad – 10 x 5 M2
Hut voor zwembaduitrusting.
Terrein – 7060 M2

Dit pand is enorm en verdient een bezoek om de mogelijkheden en locatie ten volle te waarderen. Dichtbij de grens tussen de Lot - Lot en Garonne, is het pand goed gelegen voor de grenzeloze avonturen die de valleien te bieden hebben. Geschiedenis, Gastronomie, Familieactiviteiten, Buitenactiviteiten en aan het eind van een dag vol gezelligheid een glaasje Malbec-wijn op het terras, een duik in het zwembad of gewoon rustig genieten van de rust.

------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr