Gerenoveerde boerderij met gite en vismeer op 4 ha. Loire Atlantique

Prachtig gerenoveerd stenen huis met 3 slaapkamers, luxe keuken en ruime woonruimtes en een aangrenzende onafhankelijke gite met 3 slaapkamers, gelegen op bijna 10 hectare grond en een goed gevuld karpervismeer.
Gelegen in een klein gehucht op slechts een paar minuten afstand van het nabijgelegen dorp St Aubin des Chateaux en op slechts 10 km van het centrum van Chateaubriant (en de verbindingen met Nantes)

Dit is een geweldig familiehuis met een fantastische aangrenzende gite op een geweldige locatie met geweldige faciliteiten! De woning is de afgelopen jaren totaal en zeer smaakvol gerenoveerd.

Het hoofdgebouw is onafhankelijk van de gite en bestaat uit:
Beneden:
+ Luxe volledig ingerichte keuken met balkenplafond, voldoende ruimte voor een boerderijkeuken
+ Woon-/eetkamer met tegelvloer, houtpelletbrander, tegelvloer en balkenplafond met trap naar de eerste verdieping.
+ Slaapkamer beneden.
+ Bijkeuken met aga houtkachel (met achterketel)
+ Luxe doucheruimte en toilet

Boven
+ Doucheruimte met toilet
+ Hoofdslaapkamer met karakteristieke balken en een grote inloopkleedkamer
+ Tweede slaapkamer

De gite (met aparte ingang) bestaat uit:
+ Grote keuken/eetkamer met houtkachel, tegelvloer en dubbele deur toegang tot de achtertuin (met zwembad)
+ Lounge
+ Doucheruimte/WC
Boven in gites zijn: drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer in de gite en een badkamer.

Buiten zijn de tuinen prachtig aangelegd met aparte tuinen, gazon en beplant met volwassen bomen en struiken en een bovengronds zwembad in elk van deze twee tuinen. Het zwembad rondom het hoofdgebouw is aangelegd en uitgerust voor buitenleven.

Daarnaast is er een clubhuis ingericht voor buitenactiviteiten in de zomer. Het bevat een volledig functionele hoogwaardige keuken, een bar en een eethoek.

Plus een grote dubbele garage en werkplaats

Voorbij het huis en de gite met zijn aangelegde tuinen ligt een uitgestrekt stuk land met:
+ Volledig gevuld vismeer van ongeveer 1 hectare met een groot aantal lokaal geproduceerde karpers tot meer dan 40 pond.
Het meer wordt gebruikt voor persoonlijke visserij en kan de mogelijkheid bieden om inkomsten te genereren voor visvakanties. Het meer is met klei omzoomd en heeft een uitstekende waterretentie en is prachtig aangelegd. het meer is ideaal voor 2 of 3 vissers.
+ Achter dit hoofdmeer liggen extra voorraadvijvers

Grenzend aan het vismeer ligt een stuk land van ongeveer 5,5 hectare. Dit land wordt momenteel begraasd en wordt door een lokale boer gemaaid en onderhouden voor hooi.

Dit is een heel bijzondere eigenschap. Het heeft het potentieel om te opereren als een zeer succesvol gitebedrijf, met als extra bonus dat het beschikt over een zeer goed gevuld vismeer dat de kans biedt op vakanties op basis van de visserij, wat in feite een kant-en-klare zakelijke mogelijkheid is.