Villa spacieuse à vendre, proche du golf de Bossey et frontière suisse

Située dans le village de Bossey et nichée dans les contreforts du Mont Salève, cette charmante villa mitoyenne se trouve à seulement 3 minutes à pied du Golf et Country Club de Bossey et à moins d'un kilomètre de la frontière suisse.

Entourée sur trois côtés par un jardin et une terrasse, cette maison est étonnamment spacieuse et comprend 5-6 chambres, trois salles de douche, une grande véranda avec chauffage au sol, un salon à deux niveaux avec cheminée donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée bien aménagée avec un cellier attenant, un sauna et une cave à vin.

Cette propriété est idéale pour une famille et est pratique pour les travailleurs transfrontaliers avec le centre de Genève à moins de 20 minutes en voiture.

Située dans le petit village frontalier de Bossey, sur une route résidentielle tranquille au pied du Mont Salève, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. L'avant de la propriété offre une vue spectaculaire sur le Mont Salève, et des vues sur le bassin genevois vers les montagnes du Jura depuis l'arrière de la propriété. Le portail situé au bout du jardin arrière s'ouvre sur un autre espace vert communal qui mène à des champs ouverts. Cette maison fait partie d'une petite copropriété, où une modeste charge annuelle de 600 € assure l'entretien des garages et des espaces communs. Le populaire Golf et Country Club de Bossey, avec ses vues spectaculaires sur Genève, n'est qu'à 3 minutes à pied.

La maison se trouve sur un terrain de 700 m2 et dispose de 197 m2 d'espace habitable comprenant :

Une grande chambre à coucher avec séparateur de pièce optionnel, un salon de deux niveaux avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, un cellier attenant et une grande véranda, un spacieux WC visiteurs et une petite pièce supplémentaire (convient pour un dressing) au rez-de-chaussée.

Deux chambres et une salle de douche avec WC au premier étage.

Deux chambres, une cave à vin, une salle de douche et un sauna dans la cave semi-excavée et partiellement rénovée.

Bossey compte moins de 1500 habitants, mais en plus de son Golf et Country Club, elle possède sa propre épicerie, son salon de beauté, son bistrot populaire, son restaurant gastronomique renommé et sa mairie-école, tous situés autour de la petite place de l'église de Bossey et facilement accessibles à pied.

L'A41, qui dessert Annecy en 30 minutes, et l'A40 sont toutes deux à une courte distance en voiture. Plusieurs stations de ski populaires sont accessibles en moins d'une heure en voiture, sans oublier le téléski et les terrains de luge populaires au sommet du Mont Salève, à seulement 13 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr