Superbe villa de caractère avec piscine et vue. Campagne. Hérault

Situation paisible pour cette fabuleuse maison d’architecte de 257m2 habitables située dans plus de 8000m2 de terrain.
Avec des vues dégagées sur les vignes, une piscine, des terrasses et la proximité de la ville de Gignac et l'accès à l'A75 qui vous emmène à Montpellier en seulement 20 minutes, cette propriété est une proposition rare et tentante.

Construite dans les années 1980, elle est pleine d'éléments de caractère et d'un style méditerranéen atypique.

Idéale comme grande maison familiale ou maison de vacances avec un potentiel de location, elle se prête également à une chambre d'hôtes. A seulement 5 minutes de la ville de Gignac avec tous les commerces, écoles, restaurants et cafés, la maison est idéalement située, la combinaison rare d'un emplacement paisible à la campagne, mais loin d'être isolé.

La maison comprend 257m2 de surface habitable :

Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée (17,4m2)
- cuisine de style rustique (16,3m2) avec une porte donnant sur le jardin
- une salle à manger spacieuse (26,6m2) avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une impressionnante cheminée 3 faces en pierre du Gard
- salon à double hauteur (37m2) avec mezzanine (18m2) avec des portes fenêtres donnant sur la terrasse couverte avec des vues sur la piscine et les vignobles.
- une buanderie, une chaufferie et un accès au garage.
Quelques marches descendent à 4 chambres (d’environ 11m2 chacune), dont 2 avec des portes fenêtres donnant sur la piscine, 2 salles d’eau et 2 toilettes.

Un escalier impressionnant mène au premier étage comprenant :
- un palier spacieux (8,7m2)
- une chambre (14,4m2) avec accès à un balcon offrant de superbes vues sur les vignobles
- une salle de bain attenante
- une autre chambre (10m2)
- un grenier d'environ 44 m2 qui pourrait être aménagé.

La position élevée de cette belle propriété offre des vues magnifiques sur son propre terrain et la campagne au-delà. Juste en dessous de la maison, la piscine salée de 10 x 8 m est parfaite pour une baignade rafraîchissante dans ce climat méditerranéen ensoleillé. C'est une propriété charmante située dans un environnement paisible et privé, mais à seulement 5 minutes de la ville la plus proche, 40 minutes de l'aéroport et des liaisons ferroviaires de Montpellier et 35 minutes des plages, c'est une perle rare. Venez et voyez par vous-mêmes !

Toutes les mesures sont approximatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr