Superbe Chartreuse sur 6 ha dans hameau près St Emilion. Gironde

C'est un endroit assez étonnant. Située dans un hameau calme, elle abrite une élégante maison bourgeoise avec des dépendances en U organisées autour d'une cour.

L'espace de vie est extrêmement confortable avec une grande cuisine carrelée à finir, 5 chambres, une toute nouvelle salle de bain et un impressionnant salon de 92m2 avec cheminée et poêle à bois canadien.
Le salon s'ouvre sur une grande terrasse en béton, surplombant les dépendances en forme de U, qui se composent de 3 granges, un pigeonnier, 1 cave massive et une cave à vin.

Les toits sont neufs et les 2 poêles à bois efficaces chauffent tout l'espace habitable.

Une porte de la cuisine mène au jardin et s'étend loin dans le terrain - 6 hectares de bois et de champs. Situé dans un bel environnement et adapté à de nombreux projets, d'une grande maison familiale à un projet d'entreprise.

A quelques minutes en voiture des premiers commerces et à 20kms de St Emilion, 55kms de Bordeaux.

Hall d'entrée recouvert de carreaux de ciment XIXème : 9,60m2
Nouvelle cuisine avec cheminée et poêle à bois : 34m2
Salle d'eau/buanderie à rénover : 5m2
Salon avec cheminée et poêle à bois canadien : 92m2
Chambre 1 avec cheminée : 25m2 (parquet au sol)
Nouvelle salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC : 15m2
Chambre 2 (bleue) : 12,40m2
Chambre 3 (verte) : 25m2
Chambre 4 (fenêtre bleu ciel clair) : 13m2
Chambre 5
Terrasse : 36m2

Grange 1 accessible par la cuisine : 42m2+25m2 mezzanine
Garage : 25m2
Porcherie et poulailler
Pigeonnier

Grange 2 transformée en salle de jeux : 38m2
avec écurie : 40m2
Au-dessus des écuries et de la salle de jeux : 80m2 de combles aménageables

Grange 3 : 73m2+41m2, avec chai : 38m2 = 152m2

Grande cave sous la maison bourgeoise : 192m2 avec cave à vin

Atterrir:
6 hectares de bois (chênes, châtaigniers) et champs
3 petites parcelles en face de la maison.

Détails techniques:
Simple vitrage
Nouvelle toiture isolée sur la maison principale, toitures neuves sur les dépendances
Système de chauffage : 2 poêles à bois
Électricité et plomberie fait en 2008/2009
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Fosse septique construite en 2005

A 3kms de St Seurin/l'Isle avec supermarchés, voie ferrée et accès rapide à l'autoroute.
A 15kms de Puisseguin, 20kms de St Emilion et Libourne, 55kms de Bordeaux (par chemin de fer et autoroute)