Propriété sur 2,3 ha avec maison, 5 gîtes et piscine. Drôme

Hébergement touristique en activité, avec maison pour les propriétaires. A mi-chemin entre Gap et Montélimar. Situé en campagne avec beaucoup de terrain.

Proche d'un petit village, se situe ce bien idyllique. Parfait pour un changement de vie. L'environnement évolue et la solidarité, un état d'esprit positif et une attitude détendue sont naturels.

Cette magnifique propriété se prêt à location touristique, mais aussi à l'événementiel ainsi qu'à simplement accueillier des familles et/ou des amis. Une extension sous forme d'atelier de 125m² sera possible. Implanté dans un terrain de 2 ha avec vue sur la campagne et les montagnes, on est bien en pleine nature.

La propriété est en parfaite état, prêt à etre mise en habitation ou exploitation.
Cette propriété de 3 bâtiments, dispose de 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties en sorte qu'on puisse les utiliser selon différentes configurations, selon besoin. Il y a 6 séjours et 6 cuisines équipées. Séparément, il y a une cuisine professionnelle et un grand espace à usages multiples.

Un magnifique auvent avec une grande hauteur à niveau avec le toit offre un espace terrasse abrité convivial et donne accès à la maison principale. Le grand séjour, la cuisine et la salle d’eau se situent au rez-de-chaussée et les 4 chambres sont accessibles sur 2 niveaux différents. Une chambre est aménagée avec un sauna.
Ensuite l'entrée d'un logement séparé dans le même bâtiment, dispose d'un séjour/chambre, cuisine et d'une salle d’eau. Devant ce logement il y a une belle terrasse ombragée.
Ce bâtiment dispose en plus d’un atelier volumineux, dans lequel la chaudière à granulés est installée. Cet espace pourra etre aménagé pour plusieurs activités.

L’autre bâtiment, avec l’accès au rez-de-chaussée à 3 logements, dont 2 logements avec séjour, cuisine et au premier étage les 2 chambres et 2 salles d’eau. L’autre logement dispose d’un séjour, cuisine et au premier étage 1 chambre et 1 salle d’eau. Devant chaque logement il y a des terrasses avec une vue magnifique sur le paysage varié et naturel.
A côté des logements, la cuisine professionnelle, très bien équipée, et la salle commune ont leurs propres entrées via une grande terrasse.

Puis le bâtiment à l’entrée de la propriété offre l'accès à un logement au rez-de-chaussée, avec séjour, cuisine, 1 chambre et 1 grande salle d'eau.
A l'autre côté du bâtiment se trouvent une salle de stockage, un garage et un abri couvert.

La consommation énergétique est extrêmement basse, donc la note DPE est bonne, étant donné l'âge de la construction. Le chauffage central, à granulés, en fait une bâtisse confortable.
La maison a double vitrage presque partout, une bonne isolation et est en très bon état général. En été, les murs épais aident à rester au frais.

La piscine et le terrain de prairie et buissons, tous très bien entretenu, complètent ce bien magnifiquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr