Propriété à moderniser sur 4,6 ha. Bourdeilles. Dordogne

La propriété a besoin d'être entièrement modernisée. Elle possède des caractéristiques d'origine remarquables, de hauts plafonds, de grandes pièces et offre beaucoup de potentiel avec le terrain, la forêt et les bâtiments annexes qui sont également inclus dans la vente.

C'est une occasion unique d'acquérir une si grande propriété avec autant de terrain à distance de marche du centre du village.

On entre dans la maison sur le côté de la propriété par un hall d'entrée. Il y a des caves derrière cette zone qui sont des pièces idéales pour stocker du vin. Elles abritent également la chaudière et le réservoir de combustible pour le chauffage central.
En montant une volée de marches, vous entrez dans la cuisine avec une grande cheminée. Deux portes mènent de la cuisine aux principales pièces à vivre, puis un escalier mène au premier étage.
En prenant la porte de droite, vous traversez un couloir avec une petite salle de douche, puis une grande salle à manger de 23,2 m2. Des portes s'ouvrent sur une petite cour privée, un endroit idéal pour prendre le petit déjeuner. De là, on accède à l'arrière des grandes granges.
Vous passez ensuite un salon de 25,29 m2 avec accès au jardin arrière. Vous pouvez traverser le couloir et entrer dans un deuxième salon, parfait pour un bureau de 24,7m2. Il y a une petite salle de bain avec un lavabo et un bidet. De là, il y a une chambre à coucher au rez-de-chaussée de 24,05m2 avec une petite salle de bain dans le coin, encore une fois avec un lavabo et un bidet. On accède ensuite à une très jolie pièce, un salon de 18,24 m2. La plupart des pièces bénéficient d'une cheminée et la plupart ont des rangements encastrés.
En montant à l'étage, on trouve un palier impressionnant avec des pièces des deux côtés. Il y a 4 chambres (24m2, 22,6m2, 23,6m2 et 22,6m2) et une grande salle de jeux de 42m2 qui pourrait également être utilisée comme chambre si vous le souhaitez. Il y a une salle de bain et des WC.
Les fenêtres sont en simple vitrage et la propriété dispose d'un chauffage central au fuel. Elle est pleine de caractère et de charme.
A l'extérieur, il y a un petit jardin à la française qui mène aux dépendances avec 2 grandes granges, un atelier et une réserve de bois (plus de 250m2). Vous pouvez accéder à l'allée arrière par d'impressionnants portails en bois sur le côté gauche de la maison.
Vous trouverez une autre petite maison (29m2) qui pourrait être utilisée comme un gîte ou peut-être un Pool House, si vous vouliez installer une piscine ou même une cuisine d'été. Il y a un grand étang à poissons à côté de la petite maison.
La propriété a deux grands paddocks en herbe avec un chemin bordé d'arbres qui monte vers la forêt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr