"Petit Château" rénové sur 15 ha + piscine et maison d'amis, Lot

Un bien d'exception ! Magnifiquement situé, entouré par la nature, très privé avec une vue imprenable sur Montcuq, et toujours à distance de marche (moins de 3 km) de tout ce que le village a à offrir.

Aucune dépense n'a été épargnée avec la rénovation de cette propriété en pierre du Quercy.

Les différents bâtiments s'organisent autour d'une cour centrale : la maison principale avec sa tour d'un côté, le pigeonnier séparé et la maison d'amis face à la maison principale, et la grande grange rénovée de l'autre côté.

La piscine et ses spacieuses terrasses sont nichées derrière la maison et bénéficient d'une vue imprenable sur les jardins et la campagne environnante.

La propriété a été entièrement modernisée et bénéficie désormais de toitures neuves avec une nouvelle isolation, double vitrage, électricité et plomberie neuves, nouveau chauffage central (fuel) avec une chaudière Viessmann, et tout à l'égout.

Une propriété spéciale, à voir absolument.

MAISON PRINCIPALE:
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée (20 m2) avec escalier au sous-sol
Séjour (80 m2) avec cheminée ouverte
WC (2 m2)
Cuisine (23 m2) entièrement équipée, avec porte extérieure donnant sur la terrasse
Arrière cuisine (17 m2)
Salon/bureau (30 m2) avec cheminée
Chambre 1 (30 m2) avec dressing, cheminée
Salle d’eau (8 m2) avec lavabo, douche, WC
Chambre 2 (23 m2) avec salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
Tour (10 m2) avec porte d'entrée sur terrasse, bureau au premier étage, avec accès à une petite terrasse sur le toit
PREMIER ÉTAGE:
Chambre 3 (17 m2) avec balcon (7 m2), avec salle d’eau attenante avec lavabo, douche et WC
Chambre 4 (28 m2) avec salle de bains attenante (8 m2) avec lavabo, baignoire, WC
SOUS-SOL :
Salle de billard (25 m2) salle voûtée, avec porte extérieure
Pièce rangement voûtée (25 m2)
Petite salle voûtée (6 m2)
Cave à vin (30 m2) salle voûtée, entièrement climatisée.

MAISON D'AMIS :
Séjour (44 m2) avec kitchenette
Chambre (15 m2)
Salle d’eau (5 m2) avec lavabo, douche et WC
Grande terrasse partiellement couverte

EXTRA:
Grande terrasse (120 m2) devant la maison principale
Piscine 10 m x 5 m, piscine au sel, chauffée, avec couverture électrique et terrasses spacieuses (143 m2)
Chaufferie (17 m2) avec chaudière Viessmann
Terrasse couverte (12 m2)
Pigeonnier sur 3 niveaux de 9 m2 chacun
Grange/salle de réception entièrement rénovée (200 m2) idéale pour réceptions, fêtes etc.
Garage (70 m2)
15,6 ha de terrain arboré, bois, prairies, arbres fruitiers, petit étang, potager, etc.
Veuillez me contacter pour plus de détails, des images de drones et une visite virtuelle à 360°.

Montcuq : 3 km
Lauzerte : 11 km
Cahors : 29 km
Aéroport de Bergerac : 93 km
Aéroport de Toulouse : 110 km