PARIS 5e, Cardinal Lemoine, Cardinal Lemoine, appartement T4 avec lift

Paris 5e - Cardinal Lemoine - 4 Pièces (T4) - 96,63m2 Pondérée (86,91m2 + 20,55m2 Terrasse) 

Au coeur du quartier Latin, un appartement traversant sur 2 cours et idéalement nichée à l’écart de l’animation urbaine offrant 85.80m2 Carrez + sa terrasse joliment plantée et fleuri de 20.55m2 (droit de jouissance exclusive) idéal pour un apéritif al-fresco, au 1er étage d'un immeuble ancien avec ascenseur de 1900 très bien entretenu.

Rare havre de paix qui comprend une entrée distribuant une salle a manger (17.22m2), une cuisine (11,06m2), un salon (24,64m2) une chambre (16,38m2) avec coin bureau, dressing room, 2 salles d’eau et un wc (1,39m2) le tout très atypique pouvant accueillir entre 1 et 3 chambres superbement situé entre Les quais de Seine et Jussieu, en plein cœur d’un Paris chargé d'histoire qui a su conservé le charme d’antan a 2 pas de nombreux théâtres, music-halls et cinémas, et les incontournables commerces, marché et cafés. du Quartier Latin...

Surfaces: Appartement No 39 --> Pondération 96,63m2 ou 13,971 euros/m2 ; Total 107.46m2 = Habitable 86,91 M2 (Carrez 85,80m2) + Terrasse 20,55m2
Cave No 62 --> !m2 (valorisé à 2000 euros/m2)
Potentiel locatif meublé d’environ 3,285 €/mois = 2,92% de rendement ; Idéal colocation (3 chambres possible) pour un revenu accrue de +17 à 25%.

Divers : Superbe résidence principale, pied-à-terre ou base parisienne, modulable et possibilité de faire jusqu'a 3 chambres, très calme du a l'étage et le double vitrage de qualité, redessiner l'éclairage pour apporter une sensation d'espace et créer une atmosphère chaleureuse, caractéristiques d’origines avec parquet chêne d’origine et moulures au plafond, un dressing room + une cave sécurisée et une terrasse a usage privatif (droit de jouissance exclusive) complètent ce bien, à mettre au goût du jour, orientation SE/NE, 3 fenêtres + 1 porte vitrées côté terrasse, 2.52m hauteur sous plafond, 1er étage sur 6, deux appartements à l'étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), ascenseur aux normes, fibre optique haut débit, chauffage individuel gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge !!! €/mois comprenant entretien immeuble + eau froide, !!! €/an taxe foncière 2020, factures dépenses mensuelles environ 40€/mois.

Au cœur du quartier administratif Saint-Victor, cet immeuble de 6 étages sur RDC a été bâti en 1900, abrite 2 bâtiments et dénombre 30 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 632m2 situé à 310m des stations Jussieu (L7 & 10). Sectorisé Collège Pierre Alviset à 850m. Station Velib' à 2 pas.