Paradis Provençal : Elégante Villa avec Piscine à Carcassonne. Aude

Découvrez une magnifique villa de style provençal nichée dans un quartier paisible et prestigieux de Carcassonne. Cette villa de style provençal a été construite en 2004. Cette élégante demeure respire un charme intemporel et propose un cadre de vie exceptionnel.

Située à proximité de la célèbre cité médiévale, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour s'immerger dans l'histoire et la culture locale.

Le vaste espace ouvert de plus de 80m2 est doté d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine française haut de gamme, magnifiquement aménagée, donne le ton à cette élégante demeure. Ses détails exquis comprennent un évier en pierre, incarnant à la fois le style et la fonctionnalité. La buanderie/Cellier séparée adjacente ainsi que le garage, offrent un vaste espace de stockage.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant une chambre avec placards intégrés de qualité ainsi qu'une fenêtre et une porte-fenêtres donnant sur le magnifique jardin. La salle de bain possède une baignoire d'angle et une douche.

Un élégant cabinet de toilette avec lavabo se trouve également à ce niveau.

L'étage dispose d'un palier/boudoir ainsi que deux chambres possédant une décoration soignée et une salle d'eau avec WC. Ce niveau vous offre un espace confortable pour votre famille ou vos invités.

Cette propriété garantit à la fois commodité et sécurité avec des volets électriques centralisés.

Le jardin de plus de 1500 m2, a été paysagé avec soins. Agrémenté d'un mur sur mesure de 32 mètres, construit méticuleusement à la main avec de magnifiques pierres provenant de la carrière de Roquetaillade (Aude), ce jardin dégage un attrait séduisant. Le paysage présente une variété de plantes, notamment des oliviers, des amandiers, des pêchers, des vignes, de la lavande, des lauriers roses, des grenadiers, du chèvrefeuille, du jasmin étoilé, des roses, et bien d'autres encore. Un système d'arrosage automatisé assure la vitalité des plantes.

La piscine (sel), mesure 10m x 5,5 m, est un véritable joyau de ce jardin plein Sud. Elle est équipée d'un système d'alarme.

Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à emménager, vous permettant d'adopter le style de vie agréable de la région. Le chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée offre un confort optimal tout au long de l'année.

La propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Avec une ligne de bus à seulement 100 mètres, les déplacements et la découverte de la région sont faciles. L'aéroport est à seulement 6 km.

Embrassez le charme de la cité médiévale de Carcassonne, située à seulement 3 km de votre porte. Découvrez sa beauté intemporelle et plongez-vous dans son atmosphère animée. Le centre-ville, la place Carnot, est également facilement accessible, à seulement 4 km.

Taxe foncière : 3011€

Surfaces :
Rez-de-chaussée :
-Espace de vie principal et cuisine : 80,80m2
-Suite parentale : 21,60m2
-Buanderie : 6,80m2
-WC : 2,80m2

Premier étage :
-Chambre 2 : 12,60m2
-Chambre 3 : 12,45m2
-Salle de bains : 3,95m2
-Boudoir/Palier : 3,60m2
Surface totale : 144,60m2

(Loggia) Terrasse couverte : 28m2
Garage : 23,10m2
Porche/Entrée (couvert) : 2,20m2