Moulin en activité avec 2 habitations + vue rivière. Maine et Loire

Ce moulin impressionnant profite d'une situation idyllique au bord du Loir, à deux pas d'un charmant village. Ancienne fabrique de boîtes en carton, le bâtiment date de 1850.

Il est divisé en deux ailes qui pourraient facilement servir de logement spacieux pour une famille nombreuse, ou de résidence avec gîte ou maison d'hôtes.
Le côté loft comprend un vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouvert, avec vue magnifique sur la rivière, et 2 chambres avec salle de douche.
Il y a un vaste atelier en dessous, avec des portes de garage et un espace de stationnement, un monte-charge desservant tous les étages et des machines pour produire de l'énergie à partir de la roue à aubes.
L'autre aile est plus intime et dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et de terrasses avec vue sur la rivière.

La propriété comprend un jardin bien entretenu, un grand hangar et un potager séparé. Le village dispose d'une boulangerie, d'une école et d'un restaurant.
Durtal et A11 à 7km, Angers à 30km.

Comprend d'un côté :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée menant à l'atelier : double vitrage, hauts plafonds et machines en fonctionnement pour produire de I'électricité à partir de la roue du moulin ; monte-charge. Vaste espace pouvant servir d'atelier, de studio... nombreuses possibilités.
Escalier en colimaçon menant à :
Au premier étage :
Hall d'entrée avec WC séparé, monte-charge ; Loft triple exposition salon / salle à manger / cuisine [183m2] avec vue panoramique sur la rivière ; cuisine équipée avec grand îlot ; (accès à l'autre côté du moulin) ; Chambre 1 [approx 34m2]avec salle de douche et WC, armoires encastrées ; Chambre 2 avec salle de douche ;

L'autre côté du moulin comprend
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger [34m2] avec terrasses des deux côtés et poêle à bois qui chauffe les pièces ; Cuisine équipée [18m2] ; Chambre 1 [14.8m2] ; Salle de bain avec WC, lavabo [9.4m2]. Escalier menant à :
Premier étage :
Bureau/salle de réception [16m2] ; Bibliothèque (avec accès à l'autre côté du moulin) [23m2] ; Chambre 2 [18m2] ; Chambre 3 [14.8m2] ; WC et lavabo [5,4m2].

Etage inferieur : Buanderie/entrepôt et caves (toutes sèches et sans humidité) et les deux cours d'eau.

A l'extérieur : Allée via un pont sur le cours d'eau vers un petit jardin avant, des arbustes matures et les vieilles pierres du moulin ; cour et parking pour 4 voitures ou plus.

Cette superbe propriété est située à l'orée d'un village très charmant, plein de propriétés d'époque, avec un restaurant, une boulangerie et une école. Les villes les plus proches sont Durtal (7km) et Seiches sur le Loir (10km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr