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Maison sur 1,7 ha avec 2 gîtes et piscine à vendre. Ariège

Midi-Pyrénées, Ariège (9)

799 000 € ID: 166813
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Une maison isolée avec 2 gîtes à seulement 5 min en voiture du centre de St-Girons et St-Lizier avec de grands commerces, restaurants et commodités – une trouvaille rare. La propriété offre un superbe potentiel comme habitation et/ou commerce :

  • Maison familiale avec revenus de location longue durée ou de vacances
  • Maison familiale élargie – trois propriétés distinctes
  • Idéal pour un groupe d'amis souhaitant acheter et partager les coûts et avoir la possibilité d'inviter un grand nombre d'amis en vacances et en visite
  • Investissement - toutes les propriétés pourraient être louées pour générer des revenus
  • Maison, location, ferme et maraîchage (grand potager)
  • Camping/yourtes (sous réserve d'autorisation de la mairie)
  • Une combinaison de ce qui précède Il y a un terrain supplémentaire potentiel à vendre si nécessaire. SKI La station de ski de Guzet est à seulement 43 km avec 40 km de pistes : * 20 km bleu * 14 km rouge * 6 km noir

MAISON PRINCIPALE
Située dans un emplacement ensoleillé avec vue sur les terres environnantes et sur les montagnes, avec deux grands patios/terrasses, la maison se compose des éléments suivants :

REZ-DE-CHAUSSÉE
En passant la terrasse couverte à droite, la porte s'ouvre sur le hall d'entrée avec

  • Interphone vidéo pour le portail d'accès au terrain
  • Radiateur
  • Unité murale réversible de chauffage/climatisation

    Face au hall d'entrée se trouvent l'escalier menant au premier étage et un couloir avec un poêle à bois (avec chaudière arrière). Une porte au bout du couloir mène à un débarras.

    DÉPENDANCES/EXTÉRIEUR
    La propriété dispose de plusieurs dépendances comme suit :
    Garage/Atelier
    Ce grand garage mesurant environ 40 m2 et dispose :

  • Murs en parpaings avec revêtement en bois en partie
  • Toiture carrelée et isolée
  • Porte électrique
  • Grand nombre de prises, lumières
  • Éclairage automatique la nuit
  • Évier avec eau courante chaude et froide
  • Fosse (pour travailler sous les véhicules)
  • Espace de rangement arrière

    Bien qu'il s'agisse d'un super atelier et d'un garage, ce bâtiment pourrait être converti avec un permis de construire en studio/gîte pour un revenu locatif supplémentaire.

    PISCINE
    Peu de piscines offrent cette vue : à gauche sur les montagnes et à droite jusqu'à la forêt, c'est un cadre idyllique. La piscine mesure 12 mx 6 m avec une profondeur de 2,5 m de profondeur.

    Une terrasse carrelée entoure la piscine avec des prises électriques et une couverture électrique portante. La piscine est chauffée par les 12 panneaux solaires présents sur le terrain.

    GITE UN
    Le plus petit des 2 gîtes mais néanmoins un grand bien locatif est attenant au côté de la maison et au gîte 2. Actuellement loué en location longue durée pour 600 euros p/m avec un préavis de 3 mois.

    GITE DEUX
    Gîte de trois chambres magnifiquement rénové avec un grand espace de vie au premier étage (salon, salle à manger, cuisine) actuellement loué pour 630 euros p/m.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques

    • Plus... Moins...

    • Détails

      Type de bien
      Manoir/Maison de maître
      État
      Excellent
      Detail Catégorie
      Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
      Surface habitable (m2)
      482 m²
      Terrain de (m2)
      17 416 m²
      Taille HA ou Juridique
      Grounds 1-5 HA
      Vue
      Campagne

    • Description de la chambre

      Chambres
      10
      Salles de Bains
      5

    • Particularités

      • Double vitrage
      • Piscine
      • Pool-house
      • Broadband Internet
      • Grange
      • Pavillon d'amis