Grand Mas Querceynois avec piscine et 9 chambres. Lot-et-Garonne

Il s'agit d'une magnifique propriété traditionnelle en pierre, qui a été entièrement rénovée selon des normes élevées et présente une cote énergétique élevée. Implantée sur un terrain de 7060 M2 avec piscine et jardins arborés, elle présente l'avantage d'être à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un bel emplacement au calme en campagne.
Le potentiel de cette propriété, qui offre 9 chambres réparties sur trois étages, est illimité, avec la possibilité d'augmenter encore les installations et les logements selon une conception sur mesure.

Un élégant escalier en pierre vous mène à la terrasse avant et à la porte d'entrée avec un arc en pierre d'origine qui s'ouvre sur le hall d'entrée accueillant. De là, il y a des escaliers menant à l'étage supérieur et dans la cuisine au bout du couloir, des escaliers menant au niveau inférieur.
La propriété est disposée comme suit.

Niveau supérieur.
Grand palier avec accès à quatre chambres, avec pompe à chaleur réversible, double vitrage, poutres apparentes et sol stratifié dans toutes les pièces – 52 M2
Chambre 1 – 13 M2 avec une fenêtre ronde caractéristique
Chambre 2 – 15 M2
Chambre 3 – 18 M2
Chambre 4 – 15 M2

Niveau moyen.
Il s'agit du niveau principal avec la cuisine, le salon avec cheminée, la salle à manger, la salle de bains et 3 autres chambres, toutes avec beaucoup d'éléments et de caractère d'origine.
Hall d'entrée - 9,5 M2
Sous Couloir – 5,40 M2
Salle de bain – 8,0 M2 Douche, Baignoire et meuble vasque avec lavabo.
Toilettes – 1.784 M2
Chambre 5 – 7 M2
Chambre 6 – 14 M2
Chambre 7 – 15 M2 avec 4 l/M de placards.
Salon / Salle à manger -50 M2 lumineux et aéré. plan ouvert avec une salle à manger surélevée.
Cuisine – Cuisine de 18,5 M2 entièrement équipée avec placards et escaliers menant au niveau inférieur.

Niveau inférieur.
Couloir – 7,5 M2 – menant dans un sens vers d’autres logements et dans l’autre vers les services publics

Buanderie – 6,4 M2 – plan de travail et lave-linge.
Dépôt – 9 M2
Garage et Chaufferie – 24 M2
Car Port – 25,30 M2 avec un système de récupération d’eau attenant.

Salle d'eau – 5,3 M2 – Meuble de douche et vasque
Chambre 8 – 15M2
Chambre 9 – 12M2
Chambre Familiale comprenant une cuisine d'été, des toilettes et une porte donnant sur la terrasse depuis un palier en galerie.
Chambre Familiale – 41 M2
Toilette – 1,6 M2
Galerie Palier -5 M2 avec extérieur sur les jardins arrière.

Extérieur
Platelage bois surélevé – 46 M2
Piscine creusée – 10 x 5 M2
Cabane d'équipement de piscine.
Terrain – 7060 M2

Cette propriété est vaste et mérite une visite pour apprécier pleinement les possibilités et l'emplacement. Proche de la frontière entre Lot - Lot et Garonne, la propriété est bien située pour les aventures sans limites que les vallées ont à offrir. Histoire, Gastronomie, Activités familiales, Activités de plein air et à la fin d'une journée pleine de plaisir, un verre de vin Malbec sur la terrasse, un plongeon dans la piscine ou tout simplement s'asseoir tranquillement en profitant de la tranquillité.