Etang de pêche à la carpe de 2 ha sur 5,5 ha + 2 maisons. Haute Vienne

Incroyable opportunité de posséder ce lac de pêche à la carpe avec une maison de propriétaire de 2 chambres récemment rénovée et une maison pour les pêcheurs.
Proche de la ville de Nexon et à moins de 30 mn de l'aéroport de Limoges.

La maison des propriétaires a été récemment rénovée au cours des deux dernières années.
Grande cuisine ouverte et coin repas (33m²). La cuisine est composée d'unités rouges, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un four électrique.
Chauffage par un poêle à granulés.
A partir de la cuisine, il y a l'entrée du garage (24m²) avec une buanderie (7m²).
Le premier étage a un grand palier utilisé comme salon (26m²) avec des poutres apparentes et des fenêtres velux.
Il y a 2 chambres (11.8m² & 12.3m²).
Salle de bain (4.8m²) avec grande douche à l'italienne, lavabo, sèche serviettes et WC.
La maison a une fosse septique neuve et est équipée de double vitrage.

Surplombant l'étang se trouve une deuxième maison actuellement utilisée comme logement pour les pêcheurs à la ligne. Il y a un coin cuisine (21m²) et un salon (20m²). Le grenier (50m²) peut être converti en chambres si nécessaire. Les restes d'un ancien moulin sont attachés à cette maison.

L'étang, d'une superficie de 2.2ha, est Napoléonien et possède un stock approximatif de 100-110 poissons allant de 9kg à 31kg La moyenne étant de 15kg. L'étang est alimenté par deux rivières et a un canal autour pour détourner les eaux. Les propriétaires actuels louent l'étang entre avril et octobre sur une base hebdomadaire pour un maximum de 5 pêcheurs à la fois. Pour plus d'information sur l'étang veuillez contacter les agents.

La propriété est située près de la ville populaire de Nexon et à seulement 30 mns de l'aéroport de Limoges qui a des vols quotidiens vers le Royaume-Uni.

Pour de plus amples informations et des photos supplémentaires, veuillez contacter les agents.