Corps de ferme + gîte réussi et jardin au bord la rivière. Deux Sèvres
Poitou-Charentes, Deux-Sèvres
333 900 € ID: 169633
Situé dans un charmant terrain privé derrière un portail électrique. Super état, entièrement rénové avec goût. La maison principale plus le gîte 1 chambre générateur de revenus, et la possibilité de créer plus de logements au-dessus du pressoir, en font une maison familiale extrêmement recherchée avec un potentiel commercial. Des espaces extérieurs fantastiques : des terrasses fraîches, des pelouses aux allures de parc et des sièges agréablement relaxants au bord de l'eau.
La propriété est superbement placée pour les commodités quotidiennes ainsi qu'une base idéale pour les touristes. Il y a cinq châteaux de la Loire à moins de 50 km, et même un aéroclub à proximité.
A seulement 8 km de Thouars, accès facile au fabuleux marché du vendredi et à tous les commerces, écoles et services.
Tout à l'égout, chauffage central au gaz.
Un portail électrique s'ouvre sur la cour gravillonnée.
MAISON PRINCIPALE - marches menant à la terrasse fermée.
Rez-de-chaussée :
Cuisine/Salle à manger [ 23m2]
Buanderie [ 13m2]
Salon/Salon [45m2]
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Suite parentale [49m2] avec baignoire
Chambre 2 [14m2] avec lavabo
Salle de bain [11m2] avec baignoire, douche et WC
Chambre 3 [17m2] avec lavabo
Gîte :
Séjour avec Cuisine ouverte [13m2]
Chambre [9m2]
Salle d'eau avec WC nouvellement aménagée
Terrasse Privée
Dehors :
Garage double.
Atelier [11m2] avec poêle à bois
Ancien pressoir [37m2], Écurie [35m2] et Four à Pain avec espace pour jacuzzi
Deux super chambres au dessus de [37m2] et [35m2], qui ne demandent qu'à être aménagées en logement supplémentaire/studio/bureau, accès via la terrasse devant la maison.
Beau jardin plein d'arbres fruitiers devant la maison, plus pelouse au bord de la rivière (juste au-dessus d'une ruelle calme) avec coin salon au bord de la rivière, « Boathouse » et nouvelle jetée.
Terrain s'étendant en hauteur derrière la maison assurant l'intimité du dessus.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Fermes/fermettes/longères
- État
- Excellent
- Detail Catégorie
- Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
- Surface habitable (m2)
- 202 m²
- Terrain de (m2)
- 6 692 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 0-1 HA
- Vue
- River
- Égouts
- Ville
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Description de la chambre
- Chambres
- 4
- Salles de Bains
- 3
- Garage
- Libre
- Places de garage
- 2
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Particularités
- Écuries
- Pavillon d'amis
- Atelier
- Broadband Internet
- Grange