Charmant manoir à vendre sur 1,5 ha près de Gisors. Eure, Normandie

Aux portes de la Normandie, à 70 km de Paris, dans un village recherché du Vexin Normand, se trouve cette jolie maison de sept chambres, face à son magnifique parc paysagé, à quelques minutes de toutes commodités.

À l'abri des regards derrière son grand portail, cet ancien presbytère, rénové avec goût, vous offrira un cadre de vie serein en pleine nature, tout en étant à proximité de tous les services.

Le "sentier des chats" vous conduira à la boulangerie du village et à l'école primaire, à quelques minutes de marche.
L'hôpital et le quartier commerçant de Gisors sont à 4 minutes en voiture.

Pour les amateurs de vélo en pleine nature, la "voie verte" en contrebas du village mène à Giverny et les bords de Seine à 32 km, en longeant la vallée de l'Epte et ses nombreux monuments (châteaux, abbayes, églises, lavoirs, moulins , etc.)

Paris en train prend environ 1h15 depuis la gare de Gisors. Pour des escapades plus lointaines, l'aéroport international de Paris-Beauvais (Ryanair) est à 42 km. Les plages de Dieppe et les ferries pour l'Angleterre sont à 100 km.

- Rez-de-chaussée
Le hall d'entrée dessert un vaste et lumineux séjour (triple exposition) grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle.

Un dégagement dessert une chambre d'environ 18 m2, avec chauffage au sol et porte-fenêtre ouvrant sur une petite terrasse côté jardin. Attenante à la chambre, une salle d'eau avec WC et douche italienne.

L'autre côté de l'entrée s'ouvre sur une salle à manger également équipée d'une cheminée, desservant une cuisine entièrement équipée (à rafraichir), ornée de tomettes au sol.

Une salle de bain et un WC indépendant sont situés à mi-chemin du deuxième étage.

- 1er étage
Desservi par un bel escalier en bois, le premier étage abrite 5 chambres dont une en enfilade, lumineuses et équipées de parquet. La plus grande (environ 44 m2) donne accès à une grande terrasse côté parc. A cet étage se trouvent également une salle de douche et un bureau.

- 2ème étage
Au dernier étage, une chambre sous les poutres avec deux lucarnes et un grenier.

- Extérieur
La maison est située en bordure de son parc paysagé de plus d'un hectare et demi, agrémenté de diverses essences végétales et clos de murs. De la rue, un grand portail s'ouvre sur un parking gravillonné, permettant de garer plusieurs véhicules.

Dans le jardin, une dépendance d'environ 27 m2 pourrait être transformée en espace de vie. Une cave voûtée à usage de cave à vin, est accessible de l'extérieur.

La maison est reliée à un système d'alarme. Assainissement individuel (fosse septique), chauffage au fuel.