Charmant corps de ferme sur 2 ha avec dépendances, calme. Haute-Vienne

Cette belle maison en pierre offre 144m2 habitables sur plus de 2 hectares de terrain attenant.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin repas, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains.
A l'étage se trouvent trois chambres et une salle d'eau.
Vous disposerez d'une jolie véranda de 20 m² où vous pourrez prendre vos repas et moments de détente tout en étant à l'abri.
Le chauffage est assuré par la cheminée insert dans le séjour et des radiateurs électriques.
La fosse septique est en bon état de fonctionnement.
Une cave, un garage attenant à la maison et un cabanon attenant, un petit bâtiment en pierre (ancien four à pain) avec un hangar attenant, un puits, une piscine hors sol et une structure métallique pouvant accueillir un camping-car complètent le bien. .
La toiture est en bon état, il y a du double vitrage partout et la propriété est éligible à l'internet par fibre optique.

La maison comprend :
Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée et cuisine de 17,7m2
- Un séjour de 39m2 avec coin repas
- Une chambre de 14m2
- Une salle de bain de 4,2m2
- Un porche de 20m2

Au dernier étage:
- 3 chambres (10,3, 25,7 et 25,6m2)
- Une salle de douche de 7m2

Autres caractéristiques:
- Cave
- Fosse septique en bon état de fonctionnement
- Chauffage par radiateurs électriques et cheminée avec insert dans le séjour
- Eligible à la connexion internet fibre optique
- Double vitrage
- Toiture et sous-sol isolés
- Toiture en bonne condition (refaite en 2001-2002)

Dehors:
- Bien
- Piscine hors terre
- Garage de 61m2 attenant à la maison
- Cabanon de 21m2 attenant au garage
- Petite dépendance (ancien four à pain)
- Hangar attenant à l'ancien four à pain
- Cabanon métallique pouvant accueillir un camping-car
- 21750m2 de terrain attenant dont une grande partie en prairie

Une supérette, une pharmacie et un restaurant se trouvent à seulement 2 minutes en voiture, dans le centre-ville de Dournazac.

Vous êtes à 10 minutes en voiture de la ville de Châlus où se trouvent les commerces, pharmacie, banques, vétérinaire, bars, restaurants, magasins de bricolage et un grand supermarché moderne. Il y a aussi un marché hebdomadaire vendant des produits locaux. Le centre historique de la ville est bien conservé et comprend les ruines de deux châteaux médiévaux.

La propriété se trouve à 29 minutes en voiture de Thiviers et de Nontron où vous trouverez un large éventail de commerces, supermarchés, restaurants etc.

L'aéroport de Limoges se trouve à 37 minutes en voiture et propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, le Maroc, Stansted Londres, East Midlands, Manchester, Bristol, Southampton et Leeds.

La propriété est nichée au cœur du Parc National Régional Périgord-Limousin, un havre de paix où les trésors touristiques se mêlent à la beauté des paysages.
------
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr