Ancienne ferme et gîte de 3 chambres à vendre près Luzé.Indre et Loire

Lorsque vous entrez dans la cour depuis le chemin, l'ancienne ferme (97m2) est en face de vous.
Le logement principal est actuellement au rez-de-chaussée avec des fenêtres donnant sur la cour.
Entrant directement dans la cuisine (13m2), à gauche se trouve le salon (19m2). A l'arrière du salon se trouve la salle d'eau (6m2) avec douche et lavabo.
A droite de la cuisine se trouvent deux pièces, actuellement utilisées comme chambres. Traversant la première chambre (12m2), la deuxième chambre (21m2) possède un sol en tommette et l'ancien four à pain.
De retour dans le salon, une porte à gauche vous mène à un débarras (18m2), autrefois l'ancien pressoir, qui a une porte sur la cour, d'où vous accédez au WC (2m2) et à la chaufferie (3m2).
Cette chambre dispose d'un grenier au-dessus.

A l'extérieur un escalier extérieur vous emmène au premier étage. En passant par deux pièces (26m2 et 21,5m2), dont la première dispose d'un escalier vers le grenier, au-dessus, et qui peuvent toutes deux être encore aménagées, on accède à une chambre (20m2) qui dispose d'un WC (4m2) attenant.

L'autre bâtiment (111m2) qui a été utilisé comme gîte a son propre accès depuis l'extérieur de la cour.
Le rez-de-chaussée a été divisé en trois parties, une cuisine (22m2), un salon (22m2) avec cheminée et un hall (15m2) d'où part un WC (3m2) et l'escalier menant au premier étage.
Sur un palier en mezzanine se trouvent trois chambres (toutes de 11m2), une salle d'eau (8m2) avec douche et lavabo et WC séparé (2m2).
Le gîte dispose d'une place de parking et de son propre jardin privatif.

De retour dans la cour, se trouvent plusieurs dépendances : une grange (91m2), un hangar (39m2) avec grenier au-dessus, un cellier (18m2) et un autre hangar (54m2) avec de grandes portes à l'arrière de la propriété.
Séparé des autres dépendances se trouve un hangar (52m2) avec une cave voûtée en dessous.

En plus de la grande cour, il y a un jardin sur le côté et à l'arrière de la propriété. Il y a un terrain arable attenant aux bâtiments dont une partie est à inclure dans la vente. Le morcellement de la parcelle sera effectué par un géomètre avant la signature de l'acte notarié aux frais du vendeur.

La propriété est à environ 10 minutes de la ville historique de Richelieu qui possède toutes les commodités dont vous avez besoin. Dans une région qui bénéficie d'une industrie touristique saine étant proche de nombreux châteaux de la Loire, il y a aussi de nombreux vignobles à découvrir avec de merveilleux vins et des spécialités locales à déguster comme les asperges blanches, le fromage de chèvre et les truffes.
Il se trouve à moins de 4 heures de route de trois ports transmanche différents, à seulement 25 minutes de la gare TGV de Châtellerault qui vous emmène à Paris en environ 1h30 et à moins d'une heure des aéroports de Tours et de Poitiers, tous deux desservis par Ryanair.