A vendre Moulin à eau et sa rivière à truites à 15' de la mer Bretagne
Bretagne, Cotes-d'Armor(22)
416 000 € ID: 169163
Dans un environnement préservé, en pleine nature, avec pêche et randonnées à volonté, ce moulin et ses dépendances du 18ème siècle trônent au milieu de son jardin traversé par la rivière. L'ensemble composé d'ilots connectés par des ponts qui enjambent bief ou rivière, offre des points de vue rivalisant de charme. Les sens restent en éveil face à ce décor de rêve mis en musique par la rivière qui serpente sous les yeux du Moulin.
Sur le plan hydraulique, ce moulin est doté d'une hauteur de chute de 1.2m et d'un débit moyen passant dans le bief d'un m3/s pendant les 3/4 de l'année.
Descriptif :
La propriété en L comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée de 38 m², une buanderie, wc, une cuisine équipée (10 m²), prolongée par la salle à manger (16,5 m²) offrant grâce à une grande baie une vue sur le jardin et la rivière. A l'étage, un palier avec placards distribue trois chambres mansardées (11 m², 9 m² et 16 m²), un point d'eau et des wc. Dans le retour, la dépendance attenante comprend 3 pièces (26 m², 18.5 m² et 11 m²) avec grenier au dessus.
Environnement:
Pas de voisins, la propriété est desservie par une petite route très peu passante. Les commerces sont à 5 mn. La côte et les plages sont à 15 mn.
Prix: 416 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 400 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Moulin à eau / vent / farine
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Siège de Pays
- Surface habitable (m2)
- 130 m²
- Terrain de (m2)
- 17 750 m²
- Chauffage
- Électrique
- Vue
- River
- Égouts
- Fosse Septique
- Energy
- Gas
- Taxe Foncière
- 700,00
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Description de la chambre
- Nombre de pièces
- 6
- Chambres
- 3
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Particularités
- Double vitrage
- Cheminée
- Grange
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Services dans l'environnement
- Supermarché 7 km
- Côte 15 km