Belles demeures à vendre | International
France - Espagne - Italie - Afrique du Sud
La France est l'un des pays les plus visités au monde, et elle possède une variété de régions touristiques populaires qui attirent des visiteurs du monde entier. Pendant les mois d'été, certaines des régions touristiques étrangères les plus populaires en France incluent :
La Côte d'Azur : Aussi connue sous le nom de Côte d'Azur, cette région est située dans le sud-est de la France et s'étend de Saint-Tropez à Menton. Elle est célèbre pour ses plages, ses stations balnéaires glamour et ses villages pittoresques.
Paris et ses environs : La capitale de la France est généralement considérée comme l'une des plus belles villes du monde et une destination très prisée toute l'année, mais elle est particulièrement fréquentée pendant les mois d'été. Les visiteurs viennent voir des monuments emblématiques comme la Tour Eiffel, Notre-Dame et le Musée du Louvre le long de la Seine et le Musée Picasso dans le Marais pour n'en nommer que 2 parmi tant d'autres, ainsi que pour explorer la région environnante, qui comprend le Palais de Versailles et de la Champagne.
La vallée de la Loire : cette région est connue pour ses beaux châteaux et ses villes historiques, et c'est une destination populaire pour ceux qui s'intéressent à l'histoire et à l'architecture.
Normandie : cette région est bien sûr célèbre pour ses plages du débarquement et son histoire de la Seconde Guerre mondiale, ainsi que pour ses villes et villages pittoresques et sa délicieuse cuisine le long de toute la côte normande.
Provence : Située dans le sud-est de la France, la Provence est connue pour sa belle campagne, ses champs de lavande et ses charmants villages. C'est une destination populaire pour ceux qui s'intéressent à l'art, à l'histoire et à la culture.
Ce ne sont là que quelques exemples des régions touristiques étrangères populaires en France pendant les mois d'été. La France regorge d'attractions et de destinations à explorer, les visiteurs sont donc sûrs de trouver quelque chose qui correspond à leurs intérêts et préférences.
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L'utilisation d'un agent inscripteur peut être relativement coûteuse et varie également d'un pays à l'autre. Dans les pays où il est plus courant de nommer un agent immobilier avec un mandat de vente exclusif, les commissions sont généralement plus faibles et généralement comprises entre 1% et 2% hors TVA.
Cependant, dans de nombreux pays, comme l’Espagne et la France par exemple, les logements résidentiels sont généralement vendus au moyen d’un mandat non exclusif prévoyant des commissions comprises entre 3% et 5% pour les propriétés à prix plus élevés et même jusqu’à 10% pour les propriétés avec prix de catalogue de moins de 100 000. Les propriétaires prolongent souvent les mandats non exclusifs pour qu'ils soient répertoriés avec quelques agents ou portails régionaux mais également plus internationaux, ce qui peut souvent conduire à un portail montrant le même bien à des prix et parfois même à des emplacements différents.
Les 3 options que les propriétaires d'immeubles résidentiels ont pour vendre leur maison sont:
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Avez-vous besoin d'une estimation pour votre propriété d'un arpenteur ou d'un agent immobilier professionnel bien formé et éduqué? La plupart du temps, ce n'est pas nécessaire. Vous savez à quoi ressemble votre maison et ce qu’elle offre réellement en termes de qualité et de statut. Vous saurez si votre propriété a plus à offrir que la maison moyenne à vendre dans un quartier similaire et de la même taille. L'analyse du Web à cette fin vous donne une assez bonne idée du niveau de prix de la propriété. Effectuer des recherches dans différents quartiers peut vous aider beaucoup à déterminer le meilleur prix d'offre pour votre maison et après avoir de nouveau numérisé Internet. Sur les marchés lents ou rapides, une stratégie différente s’appliquera et vous pourrez trouver sur Internet beaucoup d’informations utiles sur la manière d’aborder votre stratégie de prix en fonction de votre créneau horaire pour la réussite de votre vente.
Le panneau «À vendre» situé à l’extérieur de la propriété peut constituer un élément important de votre stratégie. Si la propriété se trouve dans une zone ou un lieu sécurisé affichant un panneau 'À vendre', vous pouvez gagner du temps pour réaliser une vente. Les propriétaires de grandes propriétés doivent savoir que toute information publique disponible sur Internet, telle qu'une image de vue aérienne, une adresse ou tout signe visible, abaisse dans une certaine mesure le statut de sécurité de la propriété. Une belle propriété bien entretenue et bien située trouvera toujours un acheteur, même si aucune adresse exacte n’est fournie au début. Une fois la demande reçue, le vendeur peut commencer le processus de vérification et éliminer le tourisme potentiel précoce.
Une première liste du portail FSBO est souvent une bonne stratégie pour attirer également des agents potentiels dans la région, qui scannent généralement Internet et le quartier à la recherche de nouvelles maisons pouvant être vendues dans leurs régions respectives. Si un agent immobilier vous contacte pour vous demander un mandat, vous êtes dans une meilleure position de négociation.
Plusieurs sites Web populaires permettent aux emprunteurs de chercher un logement. Il est souvent recommandé de placer votre page d'accueil FSBO sur le plus grand nombre possible de sites Web, y compris certains sites gratuits. Cette stratégie peut être très contre-productive comme nous l’avons constaté au cours de nombreuses années de publicité sur Internet. En particulier, les propriétés de niche, telles que celles généralement affichées sur les sites Web Moulin.nl, feront l'objet de recherches dans tous les endroits où elles se trouvent sur le Web, et si quelque chose ne va pas, la propriété devient un «no go».
Les acheteurs sérieux passeront beaucoup de temps à faire des recherches et vous ferez donc mieux de commencer avec une liste qui peut répondre à votre objectif et aussi de la tester. L'offre Moulin.nl ne devrait pas décevoir à cet égard et vous pouvez commencer dès maintenant en cliquant sur l'un des liens sur cette page.
Si vous choisissez de le faire vous-même, c'est plus facile que vous ne le pensez. Un acheteur a le droit de choisir le notaire ou il peut choisir quelqu'un que vous connaissez. C'est à eux de décider et cela prendra aussi longtemps que cela est typique dans une région ou un pays donné. Si vous êtes vraiment satisfait d'un prix demandé réaliste, la négociation doit être simple. Vous voudrez peut-être augmenter légèrement le prix pour donner un peu de marge de réussite à l'acheteur, mais cela dépend aussi des conditions du marché immobilier à cette époque.
Préparez votre maison à l’état propre et généralement réparé et soyez prête à recevoir rapidement les demandes de visite. Peu de travaux de peinture peuvent faire une grande différence, de même que des meubles et autres articles faciles à positionner dans les différentes salles. Retirez tous les éléments non pertinents avant de prendre une photo, telle qu'un aspirateur dans la pièce ou un chiffon de nettoyage sur une table.
Prenez le temps de photographier chaque aspect de votre propriété, à la fois intérieure et extérieure, et téléchargez les meilleures photos sur la liste du site Web. Créez plus d’une image numérique de chaque aspect et choisissez celle qui offre la meilleure qualité et le meilleur éclairage. Les travaux photo rapides sont souvent contre-productifs.
Les acheteurs aiment se sentir libres lorsqu'ils visitent une maison à acheter. Faites-leur sentir à la maison avec quelques fleurs ou plantes ici et là et une odeur fraîche partout. Puis laissez-leur l’espace de s’émerveiller et de parler librement sans votre présence.
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