Water mill for sale on 7 ha. Aveyron. Midi Pyrenees

This 18th century mill enjoys a beautiful location. Located at the end of a one-kilometer passable road, in a green setting, it has a beautiful space around the dam and more than 7 hectares of adjoining land. Note that the property covers both banks upstream and downstream of the mill itself.
Le moulin, qui dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw , équipé, permet d'une production hydroélectrique de 18 kW.

Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle.
La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud.

On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés.

L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie.
Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage.

Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2/3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière.
Under the annexes are a garage, a workshop and a vaulted cellar.

Scattered around the property are other curiosities. The arrival of the spring can be seen a few meters from the mill.
Further on, a 25 m² bread oven is operational.
A lookout is nestled in the woods.
A little further on we see a strange building: a fish tank. Further on, a wooden observation post provides a commanding view of the river.

The property, through its outbuildings, offers the possibility of lodging.
In the immediate vicinity of the mill there is a sandy beach.
The land has a spring that supplies the area.
Everything is meticulously maintained and there is no essential work to be considered. The slate roof was recently redone. The building is sound and free of damp.
The wooded/meadowed land offers the possibility of accommodating animals. An enclosed vegetable garden with shelter already exists, as well as a wood-cutting area with electricity.
The mill can be a starting point for tourist sites such as Belcastel, Rodez, Conques or Villefranche de Rouergue. In addition, the property is crossed by a GR along the banks of the Aveyron river and could accommodate pilgrims.
“Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr”