Chalet de montaña en venta en 6 ha Girona, España
Cataluña/Costa Brava
795.000 € ID: 137495
Chalet de montaña en el Ripollès
Hsta su venta mantiene una actividad como selecto pequeño hotel de montaña.
Por motivos profesionales esta propiedad hace una oferta de ocasión, con una reducción de su precio por debajo del precio medio de la demarcación de Girona, siendo sus prestaciones muy superiores a la media.
La relación calidad/precio es muy ventajosa para el comprador, aunque su valoración por un Real Estate Internacional de Diciembre de 2022 es de 1.200.000€, se ha reducido a 795.000€ como precio cerrado, incluyendo todo su mobiliario.
Se trata de una casa llaves en mano, preparada para instalarse de forma inmediata.
Este chalet de montaña fue completamente reconstruido a finales de los 80, con vistas al valle de Santigosa, donde la naturaleza salvaje y un entorno privilegiado de paz, armonía y confort se fusionan permitiendo que interior y exterior sea una misma experiencia.
Las dos variables diferenciales exclusivas en relación con las demás propiedades de la zona que no se pueden ignorar son:
1) La ubicación es excelente y única. Pudo ubicarse en este lugar privilegiado, debido a que la casa fue construida sobre ruinas anteriores. Hablamos de un paisaje de 6 ha donde se ha construido un chalet de montaña de alto standing.
2) Los materiales son de gran calidad, imposibles de encontrar en otra propiedad de la zona (baños enteros de mármol italiano, suelo radiante...)
La Finca tiene 6 Ha de las cuales 1.000 m2 son de jardín y 4.000 m2 de prado rodean la construcción que cuenta con unos 495 m2, distribuidos en tres plantas y un semisótano destinado en parte a garaje con altillo, sala de calderas y trastero. Hay un permiso para ampliar la superficie edificable en 195 m2 (aprox. 40%)
Sus instalaciones ofrecen un amplio comedor-sala de estar con hogar de leña, distribuido en dos ambientes:
zona de comedor (capacidad para 8-10 personas), y zona de sala de estar. Los amplios ventanales acercan la vigorosa naturaleza a los ojos del observador.
En la primera planta se sitúa una amplia cocina-office equipada y preparada para cocinar de forma cómoda (admite 4 personas trabajando), una sala de máquinas (calefacción radiante y agua caliente en caldera de gasoil) con lavadero y un baño completo con ducha y bidet.
La segunda planta alberga 4 amplias habitaciones dobles, una de ellas tipo suite (con baño incorporado y vestidor), un despacho y un baño completo aparte del incorporado en la habitación tipo suite.
El tercer piso dispone de una amplia sala de trabajo para grupos, en la cual se puede instalar una sala de cine o bien una sala de juegos. Cuenta con un archivo y un espacio blindado para depositar artículos de valor.
Alarma conectada a policía y cámaras.Tasa de criminalidad en la zona inferior a la media de Cataluña/EspañaReinicio automático en caso de corte de energía por tormenta.
Su situación en un lugar apacible, aislado pero no solitario, discreto y a pie de montaña, donde un pequeño rio atraviesa la propiedad y próximo a la "Ruta del Ferro"
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Datos
- Tipo de Inmueble
- Palacio/Cortijo
- tipo vivienda
- Excelente
- Tamaño de la vivienda (m2)
- 495 m²
- Parcela m2
- 60.000 m²
- Terrenos HA / legalmente
- Grounds 5-10 HA
- paísaje
- Montañas
- sistema de seguridad
- Sí
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Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Cuartos de baño suplementarios
- 3
- garaje
- Interno