A Vendre Belle maison années 30 avec extension à Vannes

A 7 min à pied de l'hypercentre de Vannes, du port, des collèges et lycées, cette belle demeure mêle harmonieusement une maison années 30 rénovée en 1995 et une extension bâtie en 2008 sur un joli jardin sans vis-à-vis de près de 400 m².

Descriptif :
Deux entrées sont possibles dans le jardin de cette belle propriété située en centre-ville de Vannes. Si l'on emprunte le portail situé au nord, on entre par la porte d'entrée d'origine de la maison des années 30 entièrement rénovée en 1995 en conservant le plus d'éléments originels tels que les parquets, les portes et la distribution. L'entrée de ce rez-de-chaussée surélevé dessert ainsi un salon avec cheminée, mitoyen de la salle à manger et des toilettes. Au sud, la cuisine très lumineuse s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis.
L'étage de la maison offre deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Des combles pourraient être aménagés pour créer un petit deuxième étage ou une mezzanine reliée à l'une des chambres.
Une surprise se trouve dans la cuisine : ce qui nous semblait être un placard à la porte ancienne est en réalité l'accès à l'extension de 40 m² environ construite en 2008. Quelques marches cachées nous mène en effet à un superbe bureau lumineux. Ce niveau est complété par un espace dressing et lingerie. Le premier étage de l'extension offre une chambre et une salle d'eau.
Un sous-sol sous l'intégralité de la maison années 30 est composé d'une chaufferie, d'espaces de rangements et d'une cave à la porte blindée.

Un garage, qui donne directement dans la rue, peut abriter une voiture et pourrait être transformé en studio.
Un autre stationnement est possible sur le terrain.
Le charmant jardin de près de 350 m² environ permet une vie en extérieur au sud sans vis-à-vis.

Environnement :
Située dans le centre de Vannes, la maison se trouve à moins d'un kilomètre de la mairie, du port et des établissements scolaires.

Prix: 828 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 800 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr