Luxuriöses Bauernhaus in Alhama de Granada zu verkaufen

Dieses sehr geräumige und gut eingerichtete Bauernhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Alhama de Granada. Das Gebiet ist als "Area of Outstanding Natural Beauty" ausgewiesen.   

Bauernhaus

Bei der Renovierung des Hauses wurde ein komfortables, geräumiges und modernes Wohnkonzept geschaffen. Es ist ideal für eine Familie oder für ein B&B.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit doppelter Höhe, ein schönes großes Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Garten, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein sehr großes Zimmer, das groß genug für ein Doppelzimmer mit eigenem Bad ist, und einen Lagerraum. Draußen gibt es eine überdachte Veranda.

Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Eckterrasse, drei weitere Schlafzimmer, alle mit Aussicht und eigenem Bad, ein geräumiger Flur, ein Abstellraum (oder Einzelzimmer) und ein Wäscheschrank.

Dienstleistungen

Die untere Etage ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet, nur in zwei Räumen gibt es Heizkörper. Das Obergeschoss ist durchgehend mit Heizkörpern ausgestattet. Geheizt wird mit einer Olivengrube oder einem Pelletbrenner. Außerdem gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer und einen Holzofen in der Stube.

Es gibt eine ausgezeichnete Internetverbindung über Wifi im ganzen Haus. Hinter dem Haus befindet sich außerdem eine 1,2 Meter große Satellitenschüssel.

Die Stromversorgung von 6 Kilowatt erfolgt über eine Solaranlage, die in einer Hochleistungsbatteriebank gespeichert ist. Die elektrische Anlage und der 16-kva-Dieselgenerator für die Notstromversorgung befinden sich in einem separaten Schuppen. 

Das Wasser wird durch ein Regenwassersammelsystem oder in sehr trockenen Zeiten durch Tankwagenlieferungen gewonnen und in einem 30.000 Liter fassenden Wassertank gespeichert.  Bevor es in das Haus gelangt, wird es vollständig gefiltert und einer UV-Desinfektion unterzogen und durchläuft eine Wasserenthärtungsanlage.  Die Gemeinde ist gesetzlich verpflichtet, Wasser auf Abruf zu liefern. Der Preis für 13.000 Liter Wasser beträgt 160 € und ist damit billiger als bei der Installation eines Wasseranschlusses. Das Anwesen verfügt über eine Lizenz zum Bohren eines Bohrlochs und zur Entnahme von 365.000 Litern Wasser pro Jahr für den Hausgebrauch.

Der Bauernhof

Das Ackerland umfasst: 19 Hektar alte (100+ Jahre) und neue (20+ Jahre) Olivenbäume (5.500 Picual, Picudo und Hojiblanca) und 2,6 Hektar Mandelbäume verschiedener Sorten. Fünfzig Meter vom Haus entfernt befindet sich ein 100 m2 großer Traktorschuppen mit eigenem Stromgenerator, Wasserauffangsystem und einem Wasservorrat von 15.000 Litern. 

Der Betrieb wird mit allen notwendigen Arbeitsmaschinen verkauft.

Einkommensgenerierung

Der Betrieb verfügt über vier Einkommensquellen: Oliven, Mandeln, eine EU-Subvention und den Verkauf von Baumschnitt für Brennholz. Diese Einnahmen belaufen sich derzeit auf 100.000 € pro Jahr.