Werbung als PrivatverkÀufer
Wir machen es einfach
Maximale Funktionen, niedrige Kosten
- âAb 20,83 cent pro tag
- âDrag & Drop - Upload und Sortieren - Ihrer Fotos in hoher Auflösung
- âAutomatisch Youtube oder Vimeo Videos Ihres Hauses einbetten
- âAlle neuen Listings an der Spitze der relevanten Suchergebnisseiten
- âAnzeigen in EUR, CHF, GBP, USD, AUD, ZAR, YEN
- âHandy und Tablet-optimiert
- âSecure Payment via Multisafepay: iDeal, Bancontact, Mastercard, VISA, Maestro, PayPal, SoFort, Trustly, Klarna., AliPay, AfterPay, Belfius, KBC
- âErstwerbender - klicken Sie hier fĂŒr den kostenlosen Start
Werbung 'Haus selbst verkaufen'
Die Option fĂŒr eine Werbung 'Haus selber verkaufen' wird in der Regel ĂŒber eine bevorzugte Website des Immobilienportals ausgefĂŒhrt und ist in der Regel eine reine Online-AktivitĂ€t im Austausch fĂŒr eine Zahlung, die zwischen etwa 100 EUR pro Jahr und 3.000 EUR fĂŒr eine vollstĂ€ndig betreute Auflistung variieren kann und Marketingkampagne. Aber lassen Sie sich von Moulin.nl ĂŒberraschen!
Die Verwendung eines Listing Agent kann relativ kostspielig sein und ist auch von Land zu Land unterschiedlich. In LĂ€ndern, in denen es ĂŒblicher ist, einen Makler mit exklusivem Verkaufsmandat zu beauftragen, sind die Provisionen in der Regel niedriger und liegen in der Regel zwischen 1% und 2% ohne Mehrwertsteuer.
In vielen LĂ€ndern, wie beispielsweise Spanien und Frankreich, erfolgt der Verkauf von Wohnimmobilien jedoch in der Regel im Rahmen eines nicht ausschlieĂlichen Mandats, bei dem die Provisionen fĂŒr höherpreisige Immobilien zwischen 3% und 5% liegen und fĂŒr Immobilien mit a sogar bis zu 10% betragen Listenpreis von unter 100.000. ImmobilieneigentĂŒmer verlĂ€ngern hĂ€ufig nicht-exklusive Mandate, um mit wenigen regionalen und auch international ausgerichteten Maklern oder Portalen gelistet zu werden. Dies kann hĂ€ufig dazu fĂŒhren, dass dasselbe Objekt zu unterschiedlichen Preisen und manchmal sogar an unterschiedlichen Standorten angeboten wird.
Die 3 Optionen, die Wohnimmobilienbesitzer fĂŒr den Verkauf ihres Hauses haben, sind:
- âBeauftragen Sie einen professionellen Immobilienmakler vor Ort mit der Auflistung und Vermarktung des Hauses
- âZum Verkauf durch den EigentĂŒmer ohne Makler
- âErnennen Sie einen Immobilienmakler und fĂŒhren Sie ein FSBO "Do it Yourself" durch, mit der Option, alle Leads an den Immobilienmakler weiterzuleiten, der dann die Nachverfolgung durchfĂŒhren kann
Moulin.nl ist seit 2003 in einer Reihe von NischenmĂ€rkten wie MĂŒhlen, Schlössern, HerrenhĂ€usern, FamilienhĂ€usern usw. aktiv und bietet die FSBO-Option mit einer sehr wettbewerbsfĂ€higen Preis- und Listungslösung an. Immobilien können in unserem expandierenden Portal mit Beschreibungen in den 6 Hauptsprachen Englisch, Französisch, Deutsch, Spanisch, Italienisch und NiederlĂ€ndisch aufgelistet werden. Alle Objektdetails werden immer und automatisch in all diesen Sprachen angezeigt.
<divHauptvorteile von Selbst Verkaufen/span>
- âEine Immobilientransaktion des EigentĂŒmers (FSBO) kann dem VerkĂ€ufer viele Tausend ProvisionsgebĂŒhren ersparen.
- âIn den meisten FĂ€llen kennt der EigentĂŒmer die Immobilie selbst am besten.
- âEine Werbung selber zu tun, spart oft Zeit, da die Kommunikation mit einem potenziellen KĂ€ufer sofort erfolgt, vorausgesetzt, der EigentĂŒmer ist sich der Sicherheitsrisiken bewusst, die mit Online-Bewerbern verbunden sind, und ĂŒberprĂŒft diese ordnungsgemĂ€Ă.
- âDer EigentĂŒmer hat natĂŒrlich immer die Möglichkeit, vom Moulin-Immobilienportal zusammengetragene Leads an einen bestimmten Makler vor Ort zu senden, der die Interessen des VerkĂ€ufers schĂŒtzt.
Hauptvorteile der Ernennung eines Immobilienmaklers
- âMarkt- und Verhandlungserfahrung
- âSie filtern nur nach anerkannten und seriösen KĂ€ufern
Werben Sie fĂŒr nur 20,83 Cent pro Tag (12 Monate). Das AKTUELLES ANGEBOT von Moulin
Eine sehr detaillierte und vollstĂ€ndige Auflistung mit vielen Fotos in guter GröĂe und einer groĂen Möglichkeit fĂŒr zusĂ€tzliche Beschreibungen in bis zu 6 Sprachen.
Wir halten es gerne einfach. Ein Preis, eine Periode. Wenn Sie schnell verkaufen, sind die Kosten minimal, und wenn es lÀnger dauert, sind die Werbekosten nach dem Verkauf immer noch sehr niedrig.
Dies ist ein sehr wettbewerbsfÀhiges Angebot, das in Europa mit Àhnlich umfangreichen und sicheren Einrichtungen nicht zu finden ist.
Moulin.nl bietet Ihnen eine Auflistungsfunktion mit vielen groĂen Bildern, eine unglaublich umfangreiche Liste von Immobiliendetails, auf der Menschen nach ihrem perfekten neuen Zuhause suchen können.
Welcher Preisvorstellung ist realistisch?
Benötigen Sie eine Bewertung fĂŒr Ihre Immobilie durch einen SachverstĂ€ndigen oder einen gut ausgebildeten professionellen Immobilienmakler? Meistens ist dies nicht notwendig. Sie wissen, wie Ihr Haus aussieht und was es in Bezug auf QualitĂ€t und Status wirklich bietet. Sie werden wissen, ob Ihre Immobilie mehr zu bieten hat als das durchschnittliche Haus zum Verkauf in einer Ă€hnlichen Nachbarschaft und von Ă€hnlicher GröĂe. Durch Scannen des Webs erhalten Sie eine gute Vorstellung davon, zu welchem Preis die Immobilie aufgeschlagen werden kann. Durch verschiedene Stadtteile zu fahren, um Nachforschungen anzustellen, kann sehr hilfreich sein, um den besten Angebotspreis fĂŒr Ihr Zuhause zu ermitteln und nachdem Sie das Internet erneut durchsucht haben. In langsamen oder schnellen MĂ€rkten wird eine andere Strategie angewendet, und im Internet finden Sie viele gute Informationen, wie Sie Ihre Preisstrategie in AbhĂ€ngigkeit von Ihrem Zeitfenster fĂŒr die AusfĂŒhrung eines erfolgreichen Verkaufs angehen können.
Zeigen Sie ein "Zum Verkauf" -Schild mit Telefonnummer oder Website-Adresse.
Das "For Sale" -Schild auĂerhalb des GrundstĂŒcks kann ein wichtiger Bestandteil Ihrer Strategie sein. Befindet sich die Immobilie in einer sicheren Zone oder an einem sicheren Ort, an dem ein Verkaufsschild angebracht ist, kann dies die Zeit fĂŒr die DurchfĂŒhrung eines Verkaufs verkĂŒrzen. Besitzer gröĂerer Objekte sollten sich darĂŒber im Klaren sein, dass im Internet verfĂŒgbare öffentliche Informationen wie Luftbilder, Adressen oder sichtbare Zeichen den Sicherheitsstatus des Objekts in gewissem MaĂe beeintrĂ€chtigen. Eine schöne gepflegte Immobilie in guter Lage findet immer einen KĂ€ufer, auch wenn zunĂ€chst keine genaue Adresse bekannt ist. Sobald die Anfrage eingeht, kann der VerkĂ€ufer den ĂberprĂŒfungsprozess starten und frĂŒhzeitig potenziellen Tourismus ausschalten.
Eine erste Auflistung des FSBO-Portals ist hÀufig eine gute Strategie, um auch potenzielle Agenten in der Region anzuziehen, da sie in der Regel das Internet und die Nachbarschaft nach möglichen neuen HÀusern durchsuchen, die in der jeweiligen Region zum Verkauf stehen. Wenn ein Immobilienmakler Sie um ein Mandat bittet, sind Sie in einer besseren Verhandlungsposition.
Wo Sie Ihre Immobilie als Selbstverkaufer eintragen können
Auf mehreren beliebten Websites können Kreditnehmer nach Wohnungen suchen. Es wird oft empfohlen, Ihr FSBO auf so viele Websites wie möglich zu stellen, einschlieĂlich einiger, die kostenlos sind. Diese Strategie kann sehr kontraproduktiv sein, wie wir in vielen Jahren der Internetwerbung festgestellt haben. Insbesondere Nischenimmobilien, wie sie normalerweise auf den Websites von Moulin.nl zu finden sind, werden an allen Stellen recherchiert, an denen sie im Internet zu finden sind. Wenn etwas nicht stimmt, wird diese Immobilie zum "no go".
Seriöse KĂ€ufer werden viel Zeit mit Nachforschungen verbringen und daher sollten Sie besser mit einer Auflistung beginnen, die Ihr Ziel erfĂŒllen und auch testen kann. Das Angebot von Moulin.nl sollte in dieser Hinsicht nicht enttĂ€uschen und Sie können sofort beginnen, indem Sie auf einen der Links auf dieser Seite klicken.
VertrÀge und Verhandlungen
Wenn Sie dies selbst tun, ist es einfacher als Sie vielleicht denken. Ein KĂ€ufer hat das Recht, den Notar zu wĂ€hlen, oder er kann jemanden wĂ€hlen, den Sie kennen. Es liegt an ihnen und es wird so lange dauern, wie es in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Land typisch ist. Wenn Sie mit einem realistischen Preis zufrieden sind, sollte die Verhandlung einfach sein. Möglicherweise möchten Sie den Preis nur ein wenig aufwerten, um dem KĂ€ufer einen gewissen Spielraum fĂŒr den Erfolg zu geben, dies hĂ€ngt jedoch auch von den Bedingungen des Immobilienmarktes zu dieser Zeit ab.
Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus makellos ist
Bereiten Sie Ihr Haus so vor, dass es sich in einem sauberen und allgemein reparierten Zustand befindet und Sie fĂŒr Anfragen nach einem schnellen Besuch bereit sind. Kleine Lackierarbeiten können einen groĂen Unterschied machen, ebenso wie weniger und einfach positionierte Möbel und andere GegenstĂ€nde in den verschiedenen RĂ€umen. Entfernen Sie alle nicht relevanten GegenstĂ€nde, bevor Sie ein Bild aufnehmen, z. B. einen Staubsauger im Raum oder ein Reinigungstuch auf einem Tisch.
Nehmen Sie sich Zeit, um jeden Aspekt Ihrer Immobilie zu fotografieren, sowohl innen als auch auĂen, und laden Sie die besten Fotos auf die Website-Liste hoch. Machen Sie mehr als ein digitales Bild von jedem Aspekt und wĂ€hlen Sie das mit der besten QualitĂ€t und Beleuchtung. Schnelle Fotojobs sind oft kontraproduktiv.
KĂ€ufer fĂŒhlen sich gerne frei, wenn sie ein Haus zum Kaufen besuchen. FĂŒhlen Sie sich wie zu Hause mit ein paar Blumen oder Pflanzen hier und da und einem frischen Geruch. Dann gib ihnen Raum, um sich zu wundern und ohne deine Anwesenheit frei zu reden.