A vendre manoir en bord de mer Côtes d'Armor

Brittany / Bretagne, Cotes-d'Armor

1 456 000 € ID: 139789

A seulement 2 km de la côte et des plages, une situation exceptionnelle pour cette propriété située au calme d'un petit hameau.Entourée de murs, se découvre en suivant l'allée cavalière ou plus simplement côté nord avec un accès direct au manoir.
A l'entrée, un grand portail avec les vestiges d'une tour circulaire, prolongé par une porte piétonnière. Au fond de la cour, le manoir offre plus de 400 m² habitables et un potentiel de développement avec ses deux dépendances en retour d'équerre.
L'ensemble avec un petit parc sur l'avant, profite de plus d'un hectare avec des installations équestres à l'ouest pour accueillir des chevaux.

Descriptif :
Le manoir : Ce manoir dont les origines remontent au 15ème, a subi au fil des siècles des remaniements  et aménagements qui en font aujourd'hui une demeure imposante, et surtout un lieu qui respire la quiétude où il fait bon vivre. Le corps de bâtiment, exposé sud-est est flanqué de chaque côté par deux tours circulaires. Sur l'arrière, une tour carrée.
Il comprend au rez-de-chaussée, un hall desservant sur la gauche une pièce de vie divisée en espaces salon-séjour, un cabinet de toilettes, sur la droite une grande cuisine équipée, un salon avec sa cheminée, un bureau dans la tour et un second bureau sur l'arrière. Au premier étage, de part et d'autre du palier, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une grande salle de bains avec douche et dressing, une chambre, un bureau dans la tour , une troisième chambre dans la tour carrée et des toilettes.
Au second étage, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains privatives dont l'une dans la tour est. Accessible par l'escalier à vis, une salle de bain et une pièce avec mezzanine offrant un potentiel d'une sixième chambre dans la partie principale.
Du hall d'entrée, par l'escalier central, on accède aux caves réparties en trois espaces avec une partie chaufferie- buanderie et une cave à vin

Deux appartements indépendants au 1er et 2nd étage accessibles par un escalier extérieur avec pour chacun une pièce de vie avec partie cuisine, une chambre dans la tour, une salle d'eau avec WC.
Côté est, des dépendances à usage de garages et atelier avec grenier au dessus.
Côté ouest, des dépendances à usage de réserves et celliers avec greniers au dessus encadrant une maison d'amis avec en rez-de-chaussée une pièce avec point d'eau; à l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
A l'arrière, des écuries avec trois boxes à chevaux.

Environnement :
Au calme, dans un petit hameau. La côte et les plages ne sont qu'à 2.5 km.

Prix : 1 456 000 Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 1 400 000 €
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur

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  • Details

    Тип недвижимости
    Manor/Mansion/Estate
    Status
    Good
    Special class
    Seafront
    Extra info
    Grounds 1-5 HA
    Central heating
    Heat Pump
    Plot size
    11 400 m²
    Total living area
    414 m²
    Energy
    C 116
    Gas
    A 3
    Orientation
    South Easterly
    Scenery
    Countryside
    Grounds
    Gardens / meadows
    Sewage
    Septic Tank
    Ownership tax p/a
    2 756 €
  • Room information

    Total number of rooms
    13
    Bedrooms
    7
    All bathrooms
    7
    Toilets
    8
    Garage
    Internal
  • особенности

    • Caretaker cottage
    • Guesthouse
    • Open fireplace
    • Workshop
    • Stables
  • Services in the area

    • Supermarket 1,5 km
    • Coast 2,5 km