Watermolen met 2 ha mooi terrein bij Montrichard. Loir en Cher

Deze prachtige watermolen heeft 3 slaapkamers en is gelegen tussen St Aignan sur Cher en Montrichard.
In het mooie dorpje Monthou sur Cher waar een kruidenierswinkel is met vers brood en een postkantoor. Het dorp heeft ook een prachtig park en een vismeer.
De steden Montrichard en St. Aignan sur Cher liggen beide op ongeveer 10 km van de accommodatie. Ze hebben elk een treinstation, supermarkten, winkels, bars en restaurants. Het gebied is een zeer populaire toeristische bestemming in het hart van de Loire-vallei en de kastelen van de regio, plus de beroemde dierentuin Beauval.
De stad Tours met TGV-verbindingen en een luchthaven onderhouden door Ryanair, ligt op slechts 52 km afstand.

Deze prachtige watermolen heeft iemand nodig om hem te restaureren en nieuw leven in te blazen!
Het karakter en de ruimte zijn er al, en het zou een geweldig project zijn om een prachtig pand te creëren.

Op de begane grond is er een woonkamer (26m2) met open haard en houtkachel. De keuken (7m²) staat in open verbinding met de woonkamer. Het is functioneel maar moet worden bijgewerkt. Aan de andere kant van de gang bevindt zich de machinekamer (43m2) met aan de achterzijde een aanbouw (9m2).
De machines zijn in prachtige staat en het wiel zit er nog aan, maar moet hersteld worden om te werken.

Op de eerste verdieping, die uitkomt op de gang, is een doucheruimte met W.C. Er zijn drie slaapkamers (18m2, 13m2 en 27m2), waarvan één met een eigen badkamer. De kamers moeten worden bijgewerkt, maar hebben veel ruimte en een geweldig uitzicht vanuit de ramen.

Op de tweede verdieping is een grote open ruimte van 90m2 en is een leeg canvas voor iemand om zijn woonruimte te creëren.

Buiten heeft het een prachtig vlak terrein met beekjes die er doorheen stromen. In de wielhuis zit nog steeds het wiel Er is een open veld aan de achterkant van de molen dat perfect zou zijn voor dieren.
Er zijn diverse bijgebouwen, waaronder twee garages en een werkplaats.

Sterke punten van onroerend goed:
* mooi vlak terrein zonder uitzicht
* HET TERREIN!!!!
* prachtig karakter overal
* septic tank 4 jaar geleden geplaatst
* buitenkant van het gebouw in zeer goede staat (moet schoongemaakt worden)
* dak in goede staat
* mechaniek en wiel nog aanwezig
* grote open ruimte op 2e verdieping 90m2
* mogelijkheid om een turbine voor elektriciteit toe te voegen (mits verleende toestemming)

Zwakke punten van het pand:
* isolatie en dubbele beglazing is noodzakelijk
* geen centrale verwarming
* naast een spoorlijn, ECHTER, het is geen drukke lijn en het terrein is erg rustig en vredig.

Voor wie een mooie watermolen wil restaureren zonder grote ruwbouw, dan is dit perfect!