Villa type boerderij te koop op 1 ha met garage en schuur. Gironde

Stenen huis met 4 slaapkamers, boerderij type, tuin, garage, aangebouwde schuur, bijgebouwen en vijver
Dit grote familiehuis, rustig en groen, ligt op een steenworp afstand van een dorp waar u alle benodigde voorzieningen vindt. Nabijheid van bakker, slager, restaurants etc... U bent ook niet ver van Blaye waar u scholen, een ziekenhuis en supermarkten vindt.

U betreedt het terrein via een lange oprijlaan door de prachtige groene tuin. Een grote vijver siert het terrein.
Het huis is van het type longère, gebouwd met typisch Frans steen.
De grote aangebouwde schuur zou kunnen dienen als garage, werkplaats, opslagruimte of, indien verbouwd, een extra grote woonruimte of gîte/studio.
Er is ook een vrijstaande garage en enkele bijgebouwen zoals een extra schuur en tuinhuis.
De tuin is een paradijs voor wie van veel buitenruimte houdt.

Op de begane grond bevinden zich een vernieuwde keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer en een grote zomerveranda met veel licht.
Op de bovenverdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de mogelijkheid van een tweede badkamer.
Perfect voor een familie- of vakantiehuis.

Het huis is gelegen op een perceel van iets meer dan 8000m². Je kunt dus wel zeggen dat je in een groene oase van tuin, bomen en een privévijver bent

Begane grond
- Hal: 9 m²
- Woonkamer: 27 m² - tegelvloer - open haard met houtopslag - enkel glas
- Keuken: 25m² - volledig gerenoveerd - tegelvloer - toegang tot terras
- Nachthal: 7m²
- Berging: 7m² - ruimte voor wasmachine en droger - 200l cumulus
- Badkamer: 9m² - op te frissen
- WC: 2m²
- Slaapkamer 1: 13m²
- Slaapkamer 2: 15m²
- Veranda: 55m² - overdekt

Verdieping
- Aparte zolderkamer gelegen boven veranda: 18m² - toegankelijk via open trap
- Slaapkamer 3: 17m² - onder zadeldak - ingebouwd bed - dubbel glas
- Slaapkamer 4: 18m² - onder schuin dak
- Nacht hal: 8m²
- Kamer: 7m² - leidingen aanwezig voor verbouwing tot badkamer

Rond het huis
- Schuur: 127m² - dak gedeeltelijk vernieuwd
- Garage: 45m²
- Tuinhuis
- Groot terras

Dit huis is zeer geschikt als gezinswoning. Binnen zijn er recent renovaties geweest.
De zeer grote en groene tuin is een absolute aanwinst als u op zoek bent naar rust en natuur.
Er is veel privacy en u heeft geen inkijk van buren.
Een deel van het huis moet nog wat opgefrist worden, maar alles is goed onderhouden en instapklaar indien gewenst.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr