Villa op 3,7 ha met zwembad en 2 kleine meren te koop. Charente

Gelegen in een pittoreske omgeving, biedt dit prachtige huis ongeveer 175 m² woonoppervlak en ligt op slechts enkele minuten van diverse voorzieningen, waarbij rustig wonen wordt gecombineerd met gemakkelijke toegang tot essentiële diensten. .

Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime ingebouwde kast, perfect voor jassen en schoenen, gevolgd door een grote, afgesloten voorraadkast met voldoende opbergruimte.

De belangrijkste woonruimte, die ongeveer 65 m² beslaat, vormt het hart van het huis. Deze lichte, open ruimte omvat een eethoek, een woonkamer en een keuken, allemaal overspoeld met natuurlijk licht door grote ramen die naadloos aansluiten op de buitenlucht.
Een centrale open haard, geplaatst in het hart van de kamer, creëert niet alleen een gezellige sfeer, maar verwarmt ook efficiënt zowel de belangrijkste leefruimte als de mezzanine op de bovenverdieping, waardoor warmte wordt gegarandeerd tijdens de koudere maanden.

Het hele huis is voorzien van geothermische vloerverwarming, die zorgt voor een consistente en energiezuinige warmte in alle kamers, wat het hele jaar door voor meer comfort zorgt.

De begane grond beschikt ook over 3 prachtig ontworpen slaapkamers, elk uitgerust met royale inbouwkasten om de ruimte te maximaliseren en alles georganiseerd te houden. Een moderne badkamer, compleet met zowel een bad als een douche, voldoet aan de behoeften van het hele gezin, terwijl een apart toilet extra gemak biedt.

Boven biedt een ruime mezzanine van ongeveer 57 m² een veelzijdige ruimte die kan worden aangepast aan uw behoeften en wensen. Of u nu een vierde slaapkamer, een speelkamer voor de kinderen, een rustig leeshoekje of een gezellige tv-lounge voor ogen hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit extra niveau voegt flexibiliteit toe aan het huis en biedt meerdere opties voor ruimtegebruik.

Het hele huis is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, wat het onderhoud vereenvoudigt en zorgt voor een schone leefomgeving met minimale inspanning. Deze moderne voorziening verbetert het dagelijkse comfort aanzienlijk.

Buiten is een groot overdekt terras perfect om buiten te eten, ongeacht het weer. Het terras kijkt uit op een prachtig zwembad van 50 m², wat een privé-oase creëert met adembenemende uitzichten op het omliggende landschap. Onder het terras biedt een ruime kelder extra opslagruimte, ideaal voor wijn of tuingereedschap.

Een dubbele garage van ongeveer 40 m², met gemotoriseerde sectionaaldeuren, biedt voldoende ruimte voor twee voertuigen en extra apparatuur.

Naast de vloerverwarming verlaagt het geothermische systeem van het huis de energiekosten verder, waardoor dit pand zowel milieuvriendelijk als economisch is.

Het pand omvat ook een perceel van ongeveer 31.700 m² met twee vijvers, perfect voor natuurliefhebbers en visliefhebbers. Een volledig uitgeruste stacaravan, compleet met water en elektriciteit, bevindt zich ook op het terrein, wat extra accommodatie biedt voor gasten of een potentieel huurinkomen.