Villa op 22 ha met appartement en 2 zwembaden te koop. Arezzo. Toscane

Prachtige historische villa omgeven door groen en rust, met privézwembaden en panoramisch uitzicht op de Chianti-streek, te koop op het platteland van Arezzo.

Het landgoed heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 717 m² en bestaat uit twee wooneenheden, elk met een eigen huisnummer en privézwembad, evenals een bijgebouw van 120 m².

De villa is verdeeld in 2 grote appartementen, als volgt georganiseerd.
Het eerste appartement is verdeeld over 3 verdiepingen, heeft een oppervlakte van 284 m² en wordt momenteel bewoond door de huidige eigenaren.
De begane grond bestaat uit twee grote woonkamers, een grote keuken en een kleine badkamer.
De eerste verdieping herbergt 2 tweepersoonsslaapkamers, 2 badkamers en een eenpersoonskamer.
Op de zolder zijn er verschillende kamers voor zoldergebruik en een groot panoramisch terras.

Het tweede appartement is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van 163 m².
Op de begane grond bevinden zich een open keuken en woonkamer en een servicebadkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer en loggia, een badkamer en een kleine slaapkamer met loggia.
De villa wordt gekenmerkt door de typische rustieke stijl van Toscaanse huizen, met terracotta en parketvloeren.
De kozijnen zijn voorzien van horren, maar geen dubbel glas.

De vakantieboerderij van ongeveer 150 m² werd in '99 gerestaureerd.
De begane grond bestaat uit een woonkamer, een keuken, 3 tweepersoonsslaapkamers en 2 badkamers.
De bovenverdieping is van buitenaf toegankelijk en herbergt een kleine keuken en een badkamer.

Tot slot is er een agrarische bijbouw van 120 m² die wordt gebruikt voor opslag en opruiming.

Het te koop aangeboden onroerend goed omvat ongeveer 22 hectare grond, bestaande uit 8 hectare bos, 10 hectare bouwland en 3 hectare olijfgaard met 1000 bomen.
Daarnaast is er een natuurlijk meer met de mogelijkheid om te sportvissen.

De prachtige tuin in Italiaanse stijl is vakkundig onderhouden en heeft een prieel, een barbecueplek en 2 chloorbaden (één van 6x12 m en de andere van 7x14 m) gemaakt van tegels, één ter beschikking van de vrijstaande villa en de andere bij de vakantieboerderij.

Het onroerend goed is ideaal om te worden gebruikt als een luxe privéwoning, als accommodatiefaciliteit of als locatie voor evenementen en ceremonies.

Het onroerend goed is strategisch gelegen in de buurt van de belangrijkste bezienswaardigheden in de regio en alle voorzieningen.
Afstanden: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60 km, Florence 80 km en Perugia 80 km.
Luchthavens: Luchthaven Florence 95 km, Luchthaven Perugia 90 km, Luchthaven Pisa: 155 km.