Uitzonderlijk karpermerencomplex op 6 ha met woonhuis. Mayenne

Uitzonderlijke zakelijke mogelijkheden voor karpervissen met 3 goed gevulde karpermeren en een vierde vismeer op een terrein van ruim 13 hectare met een volledig gerenoveerd luxe huis met 4 slaapkamers, bijgebouwen inclusief faciliteiten voor vissers en andere bijgebouwen in een prachtige en zeer privéomgeving.

Indrukwekkend ensemble in een rustige, landelijke omgeving met onder meer een gezinswoning, vele bijgebouwen en vier visvijvers

De gezinswoning, gelegen in het hart van het pand, bestaat uit:
Op de begane grond:
+ Grote woonkamer
+ Eetkamer
+ Kantoor of slaapkamer beneden
+ Luxe inbouwkeuken met groot kookeiland en vloerverwarming
+ Grote bijkeuken met toilet/doucheruimte

Boven
+ 4 tweepersoonsslaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamersuite met eigen badkamer
+ Luxe familiebadkamer

Achter het huis ligt de familietuin met een groot terras.

Het huis is volledig gerenoveerd tot een zeer hoge standaard met overal dubbele beglazing, volledige isolatie en een centrale verwarming op olie en een houtkachel.

VISSERIJMEREN
Er zijn vier onderling verbonden vismeren die naar schatting in totaal 8,5 hectare water bieden, waarvan ongeveer 7,5 hectare voor de visserij in de drie belangrijkste meren.
Het vierde meer wordt gebruikt als voorraad- en kweekvijver. De drie belangrijkste meren hebben elk een gesloten status met een constante waterstroom en natuurlijke bronbronnen die zorgen voor een optimale omgeving voor karpers van hoge kwaliteit met naar schatting 250 karpers verspreid over de drie belangrijkste vismeren met een gewicht tot 50 pond. Het gemiddelde gewicht is een indrukwekkende 30 pond in twee van de meren en midden 20 pond in het derde meer.

De hele omgeving rond de meren wordt zorgvuldig beheerd om de best mogelijke omstandigheden te bieden voor het beheer van de vissen en het water. Deze meren hebben momenteel een capaciteit voor maximaal 7 vissers op exclusieve basis over alle meren. De meren zijn bedekt met grind en steen met kleine slibstromen en waterdieptes tot 4 meter met ondieper water dicht bij de randen voor een veilige vrijlating.

VISSERSACCOMMODATIE EN FACILITEITEN
Accommodatie aan de waterkant is beschikbaar in een stacaravan met elektriciteit en faciliteiten plus extra faciliteiten, waaronder goed gepresenteerde extra toilet- en douchefaciliteiten in een van de grote bijgebouwen met een extra grote woonruimte voor gebruik door de vissers.

In een aangrenzend gebied zijn de gebieden voor opslag en aasbereiding gereserveerd.

HANGAR
Gelegen aan de achterzijde van het terrein is er een droge opslagplaats voor machines en gereedschappen

LAND
Naast de vismeren is er een groot veld en een boomgaard die momenteel wordt gebruikt voor de productie van hooi in samenwerking met de plaatselijke boer, maar deze kan ook worden gebruikt voor paarden of een klein boerderijproject.

Bij de verkoop zijn alle benodigde materialen inbegrepen