Prachtig romantisch landhuis met zwembad te koop. Aude

Prachtig landhuis in het prachtige landschap van de Minervois, met een brede oprijlaan die vanaf de openbare weg naar de voorkant van het huis leidt.
Grote aangelegde tuinen, met gazon en winterharde inheemse planten, die weinig onderhoud vergen.
Groot zoutwaterzwembad van 12x6m. Een vijver, bedekt met waterleliebladeren, versterkt de romantiek van de prachtige wilde tuin.
Productieve olijfgaard met 80 olijfbomen, die jaarlijks aromatische olijfolie produceren voor de eigenaren.
Op de begane grond komen de open keuken en eetgedeeltes uit op een veranda met een prachtige Wisteria pergola. De keuken leidt aan de ene kant naar een achterkeuken/bijkeuken en aan de andere kant naar een bibliotheek/muziekkamer en een grote salon, met een originele stenen open haard en grote ramen die uitkijken op de tuin en verder.
Boven zijn 3 slaapkamers met een grote, complete familiebadkamer.
Een doorgang loopt door deze badkamer, die leidt naar nog eens 3 slaapkamers met een tweede complete familiebadkamer.

Dit huis was oorspronkelijk 2 aparte huizen die nu één zijn geworden.
Op de begane grond heeft de open keuken en eetkamer toegang tot de geplaveide veranda, met een prachtige Wisteria pergola. Deze keuken leidt via een deur naar een achterkeuken/bijkeuken (32m2) met een grote Limoux stenen gootsteen. De hoofdingang, naar deze kamer, heeft een entreehal, erg handig om jassen en sjaals buiten op te hangen en schoenen buiten te laten. Er is ook een gastentoilet in de hal. De kamer heeft een trap die toegang geeft tot de eerste verdieping.
Aan de andere kant van de hoofdkeuken en eetkamer is een bibliotheek/muziekkamer met een tweede trap die naar de eerste verdieping gaat. Deze kamer leidt naar een grote, zonnige salon met open haard, met uitzicht op de tuin en het zwembad.
Boven zijn 3 slaapkamers die leiden naar een grote complete familiebadkamer met ingebouwde kasten. Deze badkamer heeft een doorloop naar de andere 3 slaapkamers en een tweede complete familiebadkamer.

De ramen van het huis zijn dubbel glas, met uitzondering van de mooie, originele traditionele ramen, die zijn overgebleven. De olieradiatoren worden verwarmd door een oliegestookt verwarmingssysteem. De brandstoftank is opgeslagen in de grote open garage, groot genoeg voor het parkeren van 2 auto's en voor opslag. Boven de garage is een kamer van gelijke grootte, die kan worden ontwikkeld tot een extra woonruimte.
Het sanitaire afval wordt verwerkt en afgebroken door een micro-station septictank in de tuin. Het afval wordt afgebroken door microbacteriële werking en het gezuiverde grijze water wordt veilig in het milieu geloosd.
Dichtstbijzijnde luchthavens: Carcassonne 28 km, Toulouse 125 km, Beziers 79 km,
Narbonne en Guissan stranden: 62 km
------
Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr