Prachtig landhuis te koop. Orne. Normandië

Dit prachtige landhuis heeft meer dan 200 m2 woonoppervlak, waaronder 4 slaapkamers met eigen badkamer. Grote tuin.
Onberispelijk pand met veel leefruimte en het perfecte familiehuis of ideaal als B&B. Grote, lichte kamers met uitzicht op de tuinen aan de voor- en achterkant van het pand.
Gelegen op het Normandische platteland, maar op enkele minuten van alle voorzieningen.

Het huis is gelegen aan het einde van een oprit met aan beide kanten een tuin en een parkeerplaats voor meerdere voertuigen.
.
U komt binnen in de formele eetkamer (37,8 m2). Centrale open haard met nieuw geïnstalleerde pelletkachel, grote eikenhouten balken, ramen met twee kanten. De perfecte ruimte voor een feestje waar u vrienden, familie of B&B-gasten kunt uitnodigen.
De keuken is een mix van handgemaakte op maat gemaakte houten units en vrijstaande meubels (inbegrepen in de verkoop). Ruimte voor een ontbijttafel en toegang tot het voor- en achterterras. Een berging/bijkeuken/toilet (4,6 m2) bevindt zich ook bij de ingang van de achtertuin. Vol karakter en veel opbergruimte en werkbladen. Een echte landelijke keuken.
De woonkamer (36,8 m2) heeft een open haard met een grote houtkachel. Hoge plafonds, eiken balken, opvallende ramen en toegang tot een terras aan de voorkant. De slaapkamer beneden (16,5 m2) met eigen badkamer (6,6 m2) is de perfecte gastenaccommodatie of voor degenen die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woonruimte. Deze kamer wordt momenteel door de eigenaren gebruikt als kantoor.

De originele trap leidt u naar de eerste verdieping. De overloop is de perfecte plek om te zitten en te lezen, en biedt een rustig hoekje (10 m2). Dit leidt naar twee grote slaapkamers, beide met eigen badkamer.
De eerste kamer (25m2) heeft karakteristieke balken, een zitgedeelte en een eigen doucheruimte (3,8m2). Deze ruime en lichte kamer zit boordevol karakter. De tweede slaapkamer op deze verdieping (23m2) heeft een originele eikenhouten vloer en dubbele ramen, samen met een eigen doucheruimte (3,6m2). Er is momenteel nog een badkamer (6,1m2) naast een gezellige zithoek (7m2) waar u zich kunt terugtrekken en ontspannen.

Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer (14,5m2) met ingebouwde opbergruimte en opnieuw een eigen doucheruimte met toilet (3,7m2). Geweldige accommodatie die voor ieder wat wils biedt.

Buiten is er een aangrenzende werkplaats van 49m2 die met toestemming kan worden omgebouwd en een grote schuur van 90m2 die perfect is voor opslag, entertainmentruimte of speelkamer.

Er is een tuin aan de voorkant van het pand en een terras en een grote tuin aan de achterkant met uitzicht op het Normandische platteland.
Minuten naar voorzieningen, minder dan 1 uur naar de Mont St Michel en 40 minuten naar een treinstation met dagelijkse directe route naar Parijs.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr