Prachtig huis te koop op 2,3 ha met meertje. Rustige locatie. Creuse

Op slechts 5 minuten van het kleine dorpje Royere-de-Vassiviere en lokale voorzieningen, ligt dit prachtige pand in een rustig, pittoresk gehucht. Vlakbij ligt een van de grootste kunstmatige meren van Frankrijk, Lac de Vassiviere, met veel stranden en restaurants.
Dit huis met 4 slaapkamers ligt perfect in het gehucht met een tuin die het hele jaar door mooi is.
Het heeft ook een eigen meertje van ongeveer 1500m2.

De luchthaven van Limoges ligt op iets meer dan een uur rijden.

Op de begane grond heeft deze prachtige woning een woon/eetkamer van 34m2 met een houtkachel. Het eetgedeelte heeft openslaande deuren naar de voorzijde van de woning naar de mooie, goed onderhouden tuin.
De keuken van 18m2 is van een goed formaat en biedt ook ruimte voor een kleine tafel met stoelen. Er is een deur die via een klein terras en een trap naar de achterzijde van het pand leidt.
Er is een bijkeuken waar ook een douche is en een kleine kamer met een toilet.
Ook op deze verdieping is er een tweepersoonsslaapkamer van 12m2 met inbouwkasten.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 tweepersoonsslaapkamers (9m2, 13m2 & 15m2) die voorzien zijn van vloerbedekking. Alle kamers hebben veluxramen. Er is ook een klein kantoor dat momenteel wordt gebruikt als muziekkamer. Een eenpersoonsbed zou hier gemakkelijk in passen om indien nodig een vijfde slaapkamer te maken.
Er is een badkamer met een douche en een bad en een apart toilet naast de deur.
Langs de gang is een prachtige ruimte ingericht als bibliotheek en leesruimte. Het is hier heerlijk rustig om te genieten van een goed boek.
Er is een vlizotrap naar de zolderruimte welke geïsoleerd is en voorzien is van een vloer.

In de kelder is een grote garage en een werkplaats van vergelijkbare grootte ernaast.

Centrale verwarming op stookolie.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een goed onderhouden tuin die er het hele jaar door prachtig uitziet. Daarachter is er perfecte ruimte voor het verbouwen van groenten en fruit.
Het meertje is ongeveer 1500m2 groot en bevat witvissen, voorn en baars. Op het hoogste niveau is het ongeveer 2,8 meter diep.
Er is veel land bij dit pand met veel verschillende bomen en planten. Er zijn ook twee percelen bos die u in het gehucht op slechts een korte loopafstand vindt.