Oude molen op 1,3 ha met vijver en zwembad, rustige omgeving. Dordogne

Oude molen op een landelijke plek.
In dit charmante huis met veel karakter heeft u de keuze tussen ontspannen bij het zwembad op het zuiden of vissen in uw eigen vijver of tuinieren op uw eigen terrein van 13.756m2.
De plek is geïsoleerd van alle buren en overlast, maar het stadje Vergt en al zijn winkels liggen op slechts 12 km afstand.
Een zeer mooie plek die u zult waarderen door de rust die er heerst.
Het huis heeft geen werk nodig en u kunt op de begane grond wonen, er zijn 2 slaapkamers, waarvan één met balkon, een badkamer, aparte toiletten en de keuken die open is naar de woon-/eetkamer met houtkachel.
Op de begane grond is er nog een slaapkamer en een grote kamer die na renovatie een vierde slaapkamer of een klein appartement zou kunnen zijn, een doucheruimte met toilet, een stookruimte en een garage.
Elke verdieping heeft een eigen terras.

Een prachtige plek om snel te ontdekken!

Deze charmante molen omgebouwd tot een huis zal u charmeren met zijn leefruimtes, zijn zwembad op het zuiden, zijn prachtige vijver en zijn 13.756m2 grond.

Details van de kamers en inrichting:
BEGANE GROND:
Grote woon-/eetkamer met oude balken en vloer en open keuken (38m2) die leidt naar een groot overdekt terras (45m2) en een nieuw zwembad (op het zuiden).
Hal die leidt naar twee slaapkamers, een (14m2) met balkon (10m2) en de andere (16m2) met ingebouwde kasten.
Doucheruimte met wastafel (3,5m2) en apart toilet (2m2).

TUIN NIVEAU:
Hal (6m2)
Een slaapkamer (16m2)
Stookruimte (3m2)
Badkamer met douche, toilet en wastafel (4m2)
Slaapkamer of grote kamer om te verbouwen (35m2)
Garage (19m2)
Terras (16m2)

Afgelegen tuin met struiken en volwassen bomen (klein bosgebied).
Vijver (900m2) met bron en kleine rivier (anti-overstromingssysteem).

Het huis kan worden verkocht met zijn meubels en een nieuwe tractor.
Het is uitgerust met dubbele beglazing en een nieuwe gasketel (tank).
Houtkachel in de woon-/eetkamer.
Septic tank.

Bergerac en zijn luchthaven op 23km
Lalinde op 17km
Vergt op 12km

Een zeer mooie plek om van het leven te genieten en uit te rusten met familie of vrienden.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr