Oude boerderij op 2 ha met gîtes en zwembad te koop. Dordogne
Aquitanië, Dordogne (24)
€ 462.000 ID: 170653
Oude stenen boerderij bestaande uit een hoofdgebouw (3 kamers) en een gîte (3 kamers).
Een tweede gîte wordt momenteel ingericht en moet nog worden voltooid.
Een grote tabaksschuur en kleine stenen gebouwen maken het pand compleet.
Dit prachtige ensemble ligt in een idyllische omgeving op slechts 10 minuten van alle voorzieningen.
Een groot, beveiligd zwembad (11x5,5) met poolhouse zal jong en oud bekoren.
Het huis en de gîte zijn smaakvol gerenoveerd en hebben geen tegenoverliggende of naaste buren. Op het landgoed bevindt zich tevens een grote weide voor uw dieren of een ander teeltproject.
De grote tuin (2 hectare) beschikt over een grote verscheidenheid aan volwassen bomen.
Kelders onder het hele huis zorgen voor gemakkelijke opslag en een laatste kleine schuur kan ook als garage worden gebruikt of als woonruimte worden omgebouwd.
Kortom een prachtige plek om te zien.
Het huis en de gîte grenzen aan elkaar, maar hebben beide een eigen ingang.
De nog af te werken schuur ligt aan de andere kant vast aan het huis en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede gîte.
HUIS 120 m² woonoppervlak
Eerste verdieping
- Veranda (25 m²)
- Woon-/eetkamer (42 m²) open haard/houtkachel
- Keuken (19 m²)
- Slaapkamer/studeerkamer (15 m²)
Tweede verdieping
- Slaapkamer 1 (9 m²)
- Slaapkamer 2 (17 m²)
- Badkamer (5 m²)
- Apart toilet en nachthal
- Inrichtbare zolder (45 m²)
Centrale verwarming op olie, septic tank en dubbele beglazing.
GITE 1 - 120 m² woonoppervlak
Eerste verdieping
- Woonkamer/eetkamer/kitchenette (27 m²) met open haard en toegang tot een groot, goed belicht terras
- Slaapkamer (19 m²) met toegang tot terras
- Slaapkamer met doucheruimte/WC (17 m²)
- Slaapkamer (13 m²)
- Badkamer (7 m²)
- Toilet en hal
Centrale verwarming op olie, septic tank en ramen met enkel glas.
KELDER (100 m²) met wasruimte, stookruimte en werkplaats
Ideale wijnkelder (50m2)
5,5 x 11 m zoutwater ZWEMBAD met nieuwe liner en pomp, gescheiden van het huis, met poolhouse (20m2)
Werkt goed
Stenen schuur van 120 m², aan het huis bevestigd en gedeeltelijk gerestaureerd
Tabakswinkel van baksteen en hout 85 m², waarvan 50 m². aan elke kant aangebouwd.
Kleine bijgebouwen voor opslag.
LALINDE met alle voorzieningen, 10 km
BERGERAC met internationale luchthaven, 31 km
------
Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Boerderijwoning
- Conditie
- Goed
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Woonoppervlakte m2
- 230 m²
- Grondoppervlak
- 20.000 m²
- Grond HA of Juridisch
- 1-5 HA
- Uitzicht
- Landelijk
-
Kamerinformatie
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 2
- Garage
- Vrijstaand
-
Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Zwembad
- Tuinchâlet
- Breedband Internet
- Werkplaats
- Schuur
- Gastenaccommodatie