Onlangs verbouwde watermolen te koop op 6,6 ha. Dordogne

Dit smaakvol verbouwde molenhuis biedt ruime en comfortabele accommodatie op een rustige locatie, omgeven door een eigen terrein zonder directe buren.
Er zijn veel bijgebouwen die kunnen worden verbouwd tot verdere accommodatie (mits toestemming) en het pand kan eindeloze zakelijke mogelijkheden bieden, of u kunt gewoon genieten van de rust, het uitzicht en de natuur aan de rivier.
Het ligt op de grens tussen Dordogne en Charente en op slechts 13 km van het populaire dorp Aubeterre sur Dronne en op loopafstand van Saint Severin, waar alle voorzieningen aanwezig zijn, zoals een dokter, apotheek, postkantoor, bank en restaurants.
Het ligt ook op ongeveer 11 km van de marktstad Riberac, waar elke vrijdagochtend een grote markt is.

De huidige eigenaren hebben ernaar gestreefd het pand te upgraden en het heeft ramen en deuren met driedubbele beglazing op de begane grond, dikke isolatie, een nieuwe warmtepomp en watersysteem en een nieuw MicroStation voor uitgaand afval.
Alles bij elkaar een uniek aanbod!

Het pand ligt aan het einde van een kleine laan en wordt omgeven door eigen land en rivier.
U komt binnen in de grote hal en aan de linkerkant bevindt zich de grote zitkamer met houtkachel (37m2).
Door naar het eetgedeelte (10,7m2) en vervolgens naar de grote moderne keuken (27,4m2).
Vanaf hier is er een deur die leidt naar een omgebouwde kamer die momenteel ongebruikt is, maar indien nodig een extra accommodatie zou kunnen worden.
Boven is er een royale overloop die leidt naar 2 slaapkamers (17,6m2 en 19,7m2). Ze delen de doucheruimte (5,5m2) en een apart toilet.
Verderop op de overloop bevindt zich de hoofdslaapkamer (16,5m2) met grote en-suite badkamer (8,2m2) en nog een slaapkamer (17,2m2, wederom met een eigen en-suite badkamer (3,4m2).

Aan het huis grenst een groot bijgebouw, dat momenteel wordt gebruikt voor opslag en een werkplaats, maar het is meer dan 2 verdiepingen en kan worden verbouwd tot woonruimte.
Er is ook een vrijstaande schuur die toestemming heeft om te verbouwen tot gite.

------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr