Molen woning aan de rivier met gîte en zwembad te koop. Deux Sèvres

Zeldzame kans om dit superhuis en gîte aan de rivier te ontwikkelen met vissen voor de deur, plus een groot, verwarmd in de grond gelegen zwembad, romantische stenen werkplaats aan het water, schaduwrijke terrassen en nog veel meer om te ontdekken op het 0,5 hectare grote terrein.
De oude stenen molen vormt het huis met vijf slaapkamers, dat de potentie heeft om op de lagere verdiepingen een zelfstandig appartement te creëren en enige renovatie zou kunnen gebruiken.
De grote en comfortabele gite met vier slaapkamers en twee badkamers is in 2002 verbouwd van een stenen schuur en is volledig voorzien van dubbele beglazing, elektrische verwarming en een houtkachel.
In een landelijke omgeving, gunstig tussen de steden Bressuire en Parthenay, binnen een uur van de immer populaire toeristische bestemmingen Puy du Fou en Futuroscope, met de kust van de Vendée op slechts 1,5 uur rijden, is het pand goed gelegen om bezoekers en toeristen te trekken. om een ​​rustig toevluchtsoord te bieden!

Het stenen molenhuis biedt een ruime woning (ca. 143m2) bestaande uit:
Woonkamer [39m2]
Eethoek [18m2]
Keuken [10m2]
Kantoor [18m2]
Vijf slaapkamers
2 badkamers en 3 toiletten.
Bergruimte, wasruimte en een werkplaatsruimte.
Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig om de thermische efficiëntie te moderniseren en te verbeteren, waardoor u de mogelijkheid krijgt om deze ruimte naar wens aan te passen.
Verwarming: elektrisch en twee houtkachels
Gedeeltelijk dubbel glas (hout).

Gîte (ongeveer 172 m2) voor 10/12 gasten:
Beneden is er een grote open woon-/keuken/eetkamer [77m2] met houtkachel en een fantastisch terras met uitzicht over de rivier, en een toilet.
Boven zijn er 4 tweepersoonsslaapkamers, 1 badkamer, 1 doucheruimte en 2 aparte toiletten.
Gemaakt in 2002, in beloopbare staat, geheel voorzien van dubbele beglazing en met elektrische radiatoren en de houtkachel voor warmte.

Het verwarmde zwembad (12m x 6m) heeft een groot terras eromheen, een schaduwrijk zitgedeelte en een poolhouse met douche en toilet.
Verwarmingssysteem vervangen 2023.

Het pand ligt op een omheind terrein van 5340 m² met volwassen bomen, struiken en fruitbomen.
Afwateringssystemen voor septische tanks.

------
Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr