Molen 1797 op 1,1 ha te koop - platteland en forellenstroom. Charente

Een watermolen die rust en duurzaamheid biedt op ongeveer 12.000 m2 grond. Het is een afgelegen toevluchtsoord voor vele vormen van bezoek van wilde dieren. Het pand is omgeven door land en is een prachtige plek om te genieten van het platteland van de Charente.

Het pand bestaat uit een inkomhal, een grote gewelfde ontvangstruimte van 75 m2 met dubbele ramen, stenen muren en een houtkachel.
Keuken 23m2 die leidt naar een eetkamer/kantoor 22m2 met houtkachel.
Via de keuken naar een hal, met een bijkeuken en doucheruimte van 5,35m2, geschikt voor beperkte mobiliteit.
Een trap leidt naar de garage en berging van 75 m2, met water en elektriciteit.
De overloop op de eerste verdieping leidt naar:
Slaapkamers 1, 13m2, met een doucheruimte van 7m2.
Slaapkamer 2, 16m2 met doucheruimte van 5m2.

De volgende kamers kunnen worden omgebouwd tot een gite en er is ruimte om indien nodig meer slaapkamerruimte te creëren. Het is gerenoveerd tot een hoge standaard met eikenhouten meubels.
Woonoppervlakte van 65m2 met balkon zitgedeelte/kantoor, houtkachel, tegelvloeren.
Slaapkamer 3, van 18m2, met en suite badkamer 8m2.
Slaapkamer 4, 17m2.

Het verwarmingssysteem van de accommodatie omvat gas, hout en elektriciteit, en het huis is voorzien van driefasige elektriciteit.
De fosse is ongeveer 5 jaar geleden geïnstalleerd.
De ramen zijn allemaal voorzien van dubbel glas.

De hoofdtuin ligt aan de achterzijde van het pand met gras- en bosgebieden.
Een aantal ondergrondse stromen bij de accommodatie zorgen voor natuurlijk bronwater. Er zijn twee permanente vijvers, waarvan er één gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een natuurlijk zwembad. De molenvijver zelf vult zich als de regen hevig is.
De dichtstbijzijnde buur ligt op ongeveer 400 meter afstand.
De gemeente Val d'Auge heeft een actieve sociale agenda en verwelkomt nieuwkomers.

Winkels, scholen en het medisch centrum bevinden zich in Rouillac. Luchthavens: Bordeaux, Poitiers, La Rochelle. Veerboten: Caen, St. Malo, Le Havre.