Luxe villa op 2ha met zwembad en uitzicht op Trasimenomeer. Perugia

Prestigieuze residentie te koop genesteld in de heuvels grenzend aan het Trasimenomeer.

Het pand, ondergedompeld in het betoverende Umbrische landschap nabij Passignano, biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht op het Trasimenomeer.

Het pand bestaat uit de hoofdvilla, verdeeld in twee onafhankelijke eenheden, een prachtig panoramisch zwembad en 2 hectare grond.

De villa van 344 m² is verticaal verdeeld in twee eenheden.
De hoofdwoning van ongeveer 265 m² herbergt een dubbele woonkamer, een keuken met grote ramen met uitzicht op het Trasimenomeer, een kleine studeerkamer, vier slaapkamers en vier badkamers.
De tweede accommodatie van ongeveer 70 m², perfect voor het ontvangen van familieleden en vrienden, biedt een gezellige woonkamer, een goed uitgeruste keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.

De renovatie van de villa is minutieus uitgevoerd: elk detail is met meesterschap verzorgd, van de keuze van de materialen tot de fijne afwerkingen die de villa een tijdloos karakter geven.

Tijdens de laatste renovatie, die in 2022 werd voltooid, werd speciale aandacht besteed aan energiebesparing, waarbij de villa werd uitgerust met moderne systemen, 8 kW fotovoltaïsche panelen, 10,24 kW opslagbatterijen en drie zonnepanelen voor warm water.
De villa heeft centrale verwarming en twee warmtepompen.
Het huis omarmt hernieuwbare energie als een kunstvorm, waarbij de natuurlijke schoonheid van de site wordt behouden en wordt bijgedragen aan een duurzame toekomst.
Bovendien geeft het opladen van elektrische auto's het pand een innovatief tintje.
Tot slot zorgt een videobewakingssysteem met drie camera's die discreet toezicht houden op deze oase van luxe voor veiligheid en beveiliging.
Het pand beschikt ook over twee putten en een verbinding met het aquaduct.

Het zwembad, gelegen op een panoramische positie dankzij de verhoogde ligging, biedt een prachtig uitzicht op het meer van Trasimeno en de hele omliggende vallei. Bovendien is het zwembad omgeven door een goed onderhouden Italiaanse tuin met bomen en planten.

Het terrein beslaat een oppervlakte van ongeveer 16.000 m² en bevat ongeveer 150 olijfbomen en 5.000 m² omheind terrein, met irrigatie- en verlichtingssysteem.

Tot slot beschikt het pand over 4 parkeerplaatsen.

Het pand is perfect voor degenen die willen wonen in een exclusieve omgeving omringd door de natuur, voor degenen die graag hun vakantie doorbrengen in het gezelschap van vrienden en familie, of voor degenen die een accommodatiebedrijf op hoog niveau willen opzetten.

Afstanden: Trasimenomeer 4 km, Passignano sul Trasimeno 8 km, Tuoro sul Trasimeno 14 km, Perugia 28 km, Assisi 51 km en Rome 195 km.
De Adriatische Zee ligt op 147 km afstand en de Tyrreense Zee op 175 km.
Luchthavens: Perugia 9 km, Florence 124 km en Rome Fiumicino 146 km.